結論：屋根洗浄の成功は「低圧×薬剤分解×仕上げコート」の三段構成。
豊川市は湿気・日射・塩害が重なるため、屋根の苔・藻・黒ずみ・白錆が発生しやすい地域。見た目改善だけでなく、適切な洗浄は塗装前の密着性向上や屋根寿命の延伸（＋5〜10年）にも直結します。本記事では洗浄の手順・費用・屋根材別の注意点・失敗回避策・実例・FAQ10個を、豊川市仕様でわかりやすく解説します。
1. 豊川市で屋根が汚れやすい理由（地域特性）
- 湿気・結露：北面や谷部に苔・藻が繁殖しやすい
- 強い日射：南面の塗膜が熱劣化→白化・チョーキング
- 塩害・排ガス：沿岸や幹線道路沿いで金属部の白錆・赤錆が進行
👉 洗浄は「塗装前の下地処理」だけでなく、定期メンテとして実施するのが豊川市のコツ。
2. 屋根材別｜最適な洗浄と仕上げ
| 屋根材 | 主な汚れ | 洗浄方法（推奨圧力） | 仕上げ処理 | 注意点 |
| スレート（コロニアル） | 苔・黒ずみ | 低圧7–10MPa＋中性洗剤 | 防苔コートor親水コート | 強圧は割れ・層間剥離の原因 |
| 瓦（和瓦・セメント瓦） | 藻・カビ | ブラッシング＋弱アルカリ | 撥水剤仕上げ | 漆喰・棟部は養生必須 |
| 金属屋根（ガルバ・SGL） | 白錆・赤錆 | 中性洗浄＋防錆クリーナー | 防錆＋UVカットトップ | 酸性洗剤は厳禁 |
| 折板・トタン | 錆・塩害 | ケレン（手工具）併用 | 防錆下塗り＋上塗り | 下地処理が命 |
3. 施工手順（標準1日・状況により1.5日）
- 現地診断：勾配・素材・劣化度・苔の根の深さを確認
- 安全養生：太陽光パネル・樋・外壁・植栽を保護
- 薬剤塗布：中性/弱アルカリで苔・藻を分解（浸透待ち）
- 低圧洗浄：7–10MPaで面ごとに丁寧に洗浄、すすぎ徹底
- 仕上げ：防苔・親水・防錆トップを必要箇所に施工
- 最終確認：乾燥後にツヤ・排水・苔残り・pHをチェック
※塗装を予定している場合、洗浄→乾燥→下塗りの順守で密着性が大きく向上します。
4. 費用相場（30坪住宅の目安）
| メニュー | 内容 | 価格（税込） | 工期 |
| 屋根全体洗浄 | 低圧＋薬剤洗浄 | 25,000〜45,000円 | 約1日 |
| 苔・藻除去強化 | 防苔剤＋漂白仕上げ | 5,000〜10,000円 | 半日 |
| 金属屋根防錆洗浄 | 中性洗浄＋防錆剤 | 15,000〜30,000円 | 約1日 |
| 撥水・親水コート | 汚れ防止・遮熱補助 | 20,000〜40,000円 | 約1日 |
| 太陽光パネル下洗浄 | 雨筋・苔の手作業除去 | 10,000〜20,000円 | 半日 |
※足場不要の勾配なら上記で完結。急勾配・高所は足場追加。
5. よくある失敗と回避策
| 失敗例 | 原因 | 回避策 |
| 苔がすぐ再発 | 洗浄のみでコート未施工 | 防苔・防汚仕上げを必ず実施 |
| 屋根材の割れ・欠け | 強圧洗浄 | 低圧＋薬剤併用が基本 |
| サビが再発 | 防錆処理不足 | 中和→防錆トップまで行う |
| 雨漏り発生 | 棟板金の釘浮き放置 | 洗浄時に同時点検 |
| 塗装が剥がれた | 洗剤残留・乾燥不足 | pHチェックと乾燥管理 |
6. 豊川市の施工事例
事例①｜御油町・スレート（築20年）
- 低圧洗浄＋防苔コート
- 費用：7.5万円／工期：1日
- 効果：黒ずみ・苔が消失、2年後も再発なし
事例②｜蔵子町・金属屋根（工場棟）
- 中性洗浄＋防錆トップ仕上げ
- 費用：12万円／工期：2日
- 効果：白錆消失、塩害面の艶維持
事例③｜一宮町・瓦屋根（住宅）
- ブラッシング＋弱アルカリ洗浄＋撥水コート
- 費用：9万円／工期：1.5日
- 効果：藻・雨筋跡除去、撥水で光沢復活
7. 季節とスケジューリング（豊川市の最適期）
- 春（3〜5月）：花粉・黄砂・苔対策に最適
- 梅雨前（5〜6月）：防カビ・防水処理の施工期
- 秋（9〜11月）：夏ダメージをリセット
- 冬前（11〜12月）：凍害・塩害対策の仕上げ
👉 雨天は中止。乾燥工程が必要なので晴天時施工が基本。
8. 専門家コメント
「屋根洗浄は“外観の掃除”ではなく寿命を延ばす保全工事です。
豊川市では塩害・湿気が強いため、低圧洗浄＋防苔＋防錆の“3層仕上げ”がベスト。塗装前後どちらでも、3〜5年周期のクリーニングで劣化を抑えられます。」
— 株式会社参邑 代表取締役 平野 裕三
9. よくある質問（FAQ｜10個）
Q1. 高圧（強圧）で一気に洗えば早い？
A. スレートや瓦を痛めるため危険。低圧＋薬剤が基本です。
Q2. 苔・藻は完全に取れる？
A. 根が深い部分は微残る場合あり。防苔コートで再発を抑制。
Q3. 洗浄だけで塗装は不要？
A. 塗膜が健全なら不要。チョーキングがあれば塗装を検討。
Q4. 太陽光パネルがあっても可能？
A. 可能。パネル下は手作業で、電装部は完全養生します。
Q5. 当日は在宅が必要？
A. 外部作業中心で不要。必要時のみお声がけします。
Q6. 防苔コートの耐久は？
A. 標準2〜3年、UV耐久型で最長5年。
Q7. 雨の日でもできる？
A. 不可。乾燥工程が必要で、品質が担保できません。
Q8. 勾配が急でも施工可能？
A. 安全帯・仮設足場で対応可能。安全確保が前提です。
Q9. 洗浄の推奨周期は？
A. 3〜5年に1回。塗装前後どちらでもOK。
Q10. 費用を抑えるコツは？
A. 外壁洗浄や雨樋清掃と同時に行い、足場の共用でコスト最適化。
10. まとめ
- 豊川市は湿気×塩害×日射で屋根が汚れやすい
- 低圧洗浄＋防苔コート＋防錆トップで長寿命化
- 3〜5年周期のクリーニングで、美観と耐久を両立
- 塗装前に行えば塗膜密着UP、塗装後なら劣化防止UP
会社情報
株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTube（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
