結論：豊橋市で築30年前後の住宅をリフォームする際の最大のポイントは、「塩害・湿気・断熱劣化に合わせた再設計」です。海風によるサビや外壁のチョーキング、断熱材のへたりが進んだ家でも、正しい下地補修＋高耐候塗料＋断熱リフォームを行えば、外観も性能も“新築同様”に蘇ります。この記事では、豊橋市の具体的な施工事例3選を中心に、リフォーム効果・費用・工期・専門家コメント・FAQ10選までを詳しく解説します。
1. 豊橋市で築30年住宅が劣化しやすい理由
豊橋市は海風・湿気・強風の3条件が重なる地域。特に沿岸部や南西向きの住宅では、外壁や屋根の劣化が早く進む傾向にあります。
主な劣化要因
- 塩害（東脇町・花田町・下地町など）：金属部やビスが錆びやすく、塗膜が白化しやすい。
- 高湿度（牛川町・大村町など）：結露やカビが発生し、壁紙や断熱材の劣化が進行。
- 強風（嵩山町・杉山町など）：棟板金・フェンス・雨樋の損傷が多発。
→ 対策は「防錆・通気・断熱」の3要素を同時に見直すこと。
【ここに「豊橋市 リフォーム劣化診断ダイジェスト」動画を挿入】
2. 施工事例①｜東脇町の外壁・屋根フルリフォーム
築年数：31年 構造：木造2階建て 工期：16日 費用：185万円（税込）
Before：
・外壁の退色とひび割れ、屋根のコケ、金属部の錆びが進行。
・塩害エリア特有の「白錆→赤錆」現象が発生。
After：
・外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ（無機仕様）」2回塗り
・屋根：SGL鋼板カバー工法＋タフネス防水下地
・付帯部：SUSビス・防錆塗装＋雨樋交換
効果：
・光沢と防水性が蘇り、沿岸風でも10年以上ノーメンテ仕様に。
・断熱性も向上し、夏場の室温が平均2℃低下。
【ここに「豊橋市 外壁屋根リフォーム事例」動画を挿入】
3. 施工事例②｜牛川町の断熱・内装リフォーム
築年数：28年 構造：木造 工期：9日 費用：75万円（税込）
Before：
・冬の結露・夏の暑さが顕著。壁紙のカビ・剥がれが多数発生。
After：
・壁内に高性能断熱パネルを追加
・内窓（二重窓）設置＋防露仕様ガラス採用
・防カビクロスに張替え＋調湿珪藻土仕上げ
効果：
・暖房効率が25％改善、結露ゼロ。
・外の騒音が半減し、居住快適性が大幅に向上。
【ここに「豊橋市 断熱リフォームの流れ」動画を挿入】
4. 施工事例③｜嵩山町の外構・エクステリア改修
築年数：33年 構造：戸建住宅 工期：7日 費用：165万円（税込）
Before：
・台風時の風圧で古いフェンスが変形。玄関アプローチにひび割れ。
After：
・高耐風カーポート（耐風圧46m/s）＋樹脂フェンス新設
・コンクリートアプローチ補修＋LED外灯設置
効果：
・強風でも揺れない安定構造。
・夜間の安全性・デザイン性もアップ。
【ここに「豊橋市 外構リフォーム実例」動画を挿入】
5. 専門家コメント（権威性）
「築30年前後の住宅は、構造自体がまだ十分使えるケースが多いです。豊橋市では“塩害と湿気の複合劣化”が進むため、下地と構造を一緒に直すことが長持ちの秘訣です。表面の塗り替えだけでなく、通気層・断熱層の再整備を同時に行うことで、住まいの寿命は10年以上延びます。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
6. リフォーム後のビフォーアフター写真のポイント
- Before：色あせ、錆、コケ、ひび割れを明確に撮る
- After：同じ角度・天気で撮影すると印象差がわかりやすい
- 屋根や外構はドローン撮影で立体感を出すと効果的
【ここに「豊橋市 リフォーム ビフォーアフター集」動画を挿入】
7. 費用を抑える3つの方法
- 外壁と屋根を同時施工
→ 足場共用で10〜20万円の節約が可能。 - 補助金を利用する
→ 「耐震改修」や「省エネ改修」で最大100万円の補助が出る年度もあり。 - 地元業者に依頼する
→ 豊橋の気候・地盤を理解しているため、不要なコストがかからない。
8. よくある質問（FAQ）
Q1. 築30年でもリフォームでどこまで新しくできますか？
A. 構造がしっかりしていれば、断熱・外観とも新築同等まで再生可能です。
Q2. 費用は建て替えより安いですか？
A. 一般的に建て替えの1/3〜1/2で実現できます。
Q3. 外壁塗装と屋根工事を同時にできますか？
A. はい。足場を共用できるためコスパが最も高いです。
Q4. 塩害地域ではどんな塗料が向いていますか？
A. 無機・フッ素系塗料＋防錆プライマーが最適です。
Q5. 雨の日でも工事は進められますか？
A. 外部工事は中止になりますが、内装リフォームは並行可能です。
Q6. 補助金の申請は代行してもらえますか？
A. はい。サンユウでは申請書類の作成・提出まで対応可能です。
Q7. 築年数が古くても耐震性を上げられますか？
A. 構造金物・基礎補強を組み合わせることで耐震等級を向上できます。
Q8. 部分リフォームと全面改修、どちらが良いですか？
A. 築25年以上の場合は、全面改修の方が長期的にコスパが高いです。
Q9. 施工後の保証期間は？
A. 外壁・屋根10年保証、内部5年保証が標準です。
Q10. LINEで相談できますか？
A. 図面・写真を送るだけで概算見積もり・アドバイスが可能です。
9. まとめ
築30年の住宅でも、豊橋市の気候・地盤に合わせたリフォームを行えば「見た目・性能・快適性」が劇的に向上します。
- 外観は“防錆・防水仕様”で美しく長持ち
- 室内は“断熱・防音リフォーム”で快適に
- 外構は“強風対応設計”で安全性アップ
【ここに「豊橋市 リフォームビフォーアフター総集編」動画を挿入】
これらをセットで行えば、築30年の家も“未来型の住まい”として再生可能です。
10. 会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
