結論
豊橋市で屋根洗浄を行う最大の目的は、**「防水性の回復 × 下地劣化の防止 × 美観維持」**の3つです。
屋根の汚れやコケ・藻は、見た目の問題だけでなく、防水層の機能低下と劣化促進につながります。
特に豊橋市は塩害・高湿度・強風が重なる地域のため、年1回の定期洗浄＋5〜10年ごとの再塗装で屋根寿命を20年以上に延ばすことが可能です。
1．豊橋市で屋根洗浄が必要な理由
1-1．塩害による汚れと錆の進行
花田町・神野新田町・東脇町など沿岸地域では、海風に含まれる塩分が屋根表面に付着します。
塩分は吸湿性が高く、夜間結露によって水分を保持 → 防水層や金属部を腐食させます。
→ 対策： 塩害専用中性洗剤＋高圧リンスで塩分を完全除去し、SUSビスや防錆プライマーで補強。
1-2．コケ・藻・カビの発生による防水性低下
豊橋市は年間湿度が高く、日陰側や北面にコケや藻が繁殖しやすい環境です。
放置すると防水塗膜の上で根が張り、微細な亀裂や塗膜剥離を引き起こします。
→ 対策： バイオ洗浄＋低圧リンスで根ごと除去し、再発防止の抗菌剤コートを施工。
1-3．強風・砂塵による汚れ固着と塗膜摩耗
強風で舞う砂や粉塵が屋根表面に固着し、雨水の流れを阻害。
これにより撥水性が失われ、雨染みや苔の温床となります。
→ 対策： 高圧洗浄後に撥水性トップコートを追加することで再汚染を防止。
2．屋根洗浄の種類と費用相場（30坪住宅目安）
| 洗浄方法 | 主な内容 | 費用相場（税込） | 特徴 | 適用屋根 |
| 高圧洗浄 | 一般的な水圧洗浄（100〜150kg/cm²） | 約2〜4万円 | 汚れ落ち◎、塗装前の標準洗浄 | スレート・コロニアル |
| バイオ洗浄 | 専用薬剤でコケ・藻を根から除去 | 約3〜6万円 | 防カビ効果あり、再発防止 | 陶器瓦・スレート |
| 塩害除去洗浄 | 中性洗剤＋高圧リンスで塩分除去 | 約4〜7万円 | 海沿い地域向け | 金属屋根・SGL |
| トップコート洗浄セット | 洗浄＋撥水トップ塗布 | 約6〜9万円 | 防水・美観を同時回復 | 全屋根対応 |
💡 POINT：
豊橋市では「バイオ＋塩害除去」の併用施工が最適。
塩分・カビ・藻の再発を同時に防ぎ、次回塗装までの期間を延ばせます。
3．施工手順と工期の目安
| 工程 | 内容 | 目安日数 |
| 1日目午前 | 屋根診断・足場設置・養生 | 半日 |
| 1日目午後 | 高圧洗浄またはバイオ洗浄（薬剤散布） | 半日〜1日 |
| 2日目 | 乾燥・再確認・トップコート仕上げ（必要時） | 1日 |
※梅雨・冬季は乾燥時間を長めに確保（24時間以上推奨）。
4．施工事例（豊橋市東脇町・築22年スレート屋根）
症状：
・北面にコケと黒ずみ汚れ
・棟板金に錆
・雨水の流れが滞っていた
施工内容：
・バイオ洗浄＋塩害除去洗浄
・SUSビスへの交換＋防錆プライマー処理
・撥水トップコート仕上げ
工期： 約2日
費用： 約6万円
効果： コケ・汚れ除去＋防水性能回復＋表面温度−3℃
【ここに「豊橋市 屋根洗浄ダイジェスト」動画を挿入】
5．専門家コメント
「屋根洗浄は“見た目を整える”作業ではなく、“防水性能を再生させる”メンテナンスです。
特に豊橋市のような海風・湿気の強い地域では、汚れやコケの下に“劣化の兆候”が隠れているケースが多く見られます。
塗装前だけでなく、定期洗浄を5年おきに行うことで、結果的に再塗装周期を延ばすことができます。」
— 株式会社 参邑（サンユウ）代表取締役 平野 裕三
6．豊橋市で利用できる補助金・支援制度
- 住宅リフォーム工事費補助金（上限20万円）
屋根洗浄＋防水・塗装工事のセットで適用可能。 - 省エネ改修支援事業（最大1/3補助）
遮熱コート施工を含む場合に対象となることあり。
💬 申請のポイント：
工事前に見積書・写真・塗料カタログを提出し、交付決定後に着工。
7．よくある質問（FAQ10）
Q1. 屋根洗浄だけでも効果ありますか？
A. はい、防水性・見た目・遮熱性能が一時的に回復します。
Q2. 塗装前に洗浄しないとどうなる？
A. 汚れやコケの上から塗装すると密着不良で早期剥離します。
Q3. バイオ洗浄の薬剤は安全？
A. 植物や人に無害な中性タイプを使用します。
Q4. 雨漏りしている屋根でも洗浄可能？
A. 洗浄前に補修を行えば対応可能です。
Q5. 施工時に騒音はありますか？
A. 高圧洗浄時に多少の水圧音がありますが1日程度で終了します。
Q6. 冬場でも洗浄できますか？
A. 気温5℃以上・乾燥日が続く期間であれば可能です。
Q7. コケが再発しないようにするには？
A. 抗菌トップコートまたは遮熱塗料を塗布するのが効果的です。
Q8. 屋根洗浄後、どのくらいで塗装すべき？
A. 洗浄後1〜2週間以内が理想的です。
Q9. 火災保険は使えますか？
A. 風災・飛来物で汚損が発生した場合に対象となることがあります。
Q10. 無料点検はありますか？
A. 参邑ではドローン点検＋含水率測定を無料で実施しています。
8．まとめ
✅ 豊橋市は塩害・湿気・強風により屋根汚れが早く進行
✅ バイオ＋塩害除去洗浄で防水性と美観を回復
✅ 定期洗浄＋再塗装で屋根寿命20年以上に延長
✅ 補助金活用で費用負担を軽減
✅ 専門業者による診断で早期メンテナンスを
会社情報
株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
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