【結論｜新城市の耐震リフォームは“基礎補強×壁量確保×耐震金物”の3要素を押さえることが重要】
新城市には築30〜50年以上の木造住宅が多く、土壁構造・筋交い不足・基礎の劣化など、地震への不安を抱えるケースが増えています。特に鳳来・作手など山間部では地盤条件の違いもあり、住まいの安全性を見直す耐震リフォームの需要が年々高まっています。
最適な耐震リフォームを行うには、耐震診断→補強計画→基礎補強→耐力壁強化→金物補強 の一連の流れが不可欠です。
【新城市で耐震リフォームの需要が高い理由】
築年数のある木造住宅が多い
昭和〜平成初期の住宅は耐震基準が十分でないケースが多く、壁量不足・柱接合部の弱さが目立ちます。
山間部などで地盤が不安定なエリアがある
鳳来・作手地区は山間部で、揺れを増幅する地盤も見られます。
間取りが昔のままで、耐震性が確保しにくい
大きな続き間・和室構造・壁が少ない間取りが多く、現行基準に対し耐震性が不足しがち。
【新城市の耐震リフォーム｜費用相場と工期】
耐震診断
費用：3〜10万円
工期：半日〜1日
基礎補強（ひび割れ補修・増し打ち）
費用：20〜80万円
工期：1〜3日
壁量バランス調整（耐力壁追加）
費用：20〜60万円／面
工期：1〜3日
金物補強（ホールダウン・筋交い金物）
費用：10〜30万円
工期：1〜2日
全体耐震改修
費用：100〜300万円
工期：1〜3週間
※住宅の構造・築年数・劣化状況により大きく変動します。
【耐震リフォームで改善できる3つの主なポイント】
① 基礎補強で揺れに強い土台を作る
基礎にひびがあると揺れが増幅しやすく危険。
エポキシ補修・増し打ち・耐震補強金物を組み合わせるのが効果的。
② 壁量を増やしてバランスよく地震力を分散
耐力壁（構造用合板・筋交い）を追加することで建物の“ねじれ”が抑えられ、倒壊リスクが大幅に減少。
③ 接合部の金物補強で揺れに耐えられる構造に
土台・柱・梁の接点を金物補強すると地震時の抜けや破断を防ぎ、建物全体の耐震性が向上。
【専門家コメント】
「新城市は築年数のある住宅が多く、耐震補強の効果が非常に大きい地域です。特に“基礎補強＋耐力壁追加＋金物補強”の3要素は最も重要で、耐震診断を行うことで最適な補強計画を立てることができます。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
【新城市で人気の耐震リフォームプラン】
壁全面の構造用合板補強
地震力を壁全体で受け止める構造に強化。
ホールダウン金物の追加
柱の抜け上がりを防ぎ、倒壊リスクを軽減。
基礎のひび割れエポキシ補修
揺れの増幅を防ぎ、安全性を高める。
間取り変更＋壁量バランス調整
和室続き間を洋室化し、耐震性と暮らしやすさを両立。
築古住宅の“断熱＋耐震”同時リフォーム
冬の寒さ対策と耐震性向上を同時に叶えるプランが人気。
【よくある質問（FAQ）】
Q1. 耐震診断は必須ですか？
A. 補強計画を最適化するために非常に重要です。
Q2. 耐震リフォームは部分的にできますか？
A. はい。効果が高い箇所から段階的にできます。
Q3. 補助金は使えますか？
A. 耐震改修は年度により補助制度が利用できます。
Q4. 工事期間はどれくらい？
A. 内容により数日〜3週間程度です。
Q5. 住みながら工事できますか？
A. ほとんどのケースで可能です。
Q6. 基礎のひび割れは放置して大丈夫？
A. 放置は危険です。揺れの増幅や雨水侵入の原因になります。
Q7. 和室が多い家でも耐震補強できますか？
A. はい。壁量バランスを整えれば問題ありません。
Q8. 間取り変更と同時に耐震補強できますか？
A. 非常に相性がよく、費用効率も高いです。
Q9. 費用を抑える方法は？
A. 効果の高い“耐力壁追加・金物補強”の優先施工が有効です。
Q10. LINEで相談できますか？
A. 写真を送るだけで簡単に相談可能です。
【まとめ】
歴史ある住宅の安全性を高めるには“基礎補強×耐力壁×金物補強”が重要
新城市の築古住宅に合わせた補強計画が最も効果的
耐震診断→補強設計→施工の流れを丁寧に行うことが成功のポイント
【会社情報】
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月
設立：2014年4月
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