【結論｜新城市のリフォーム成功事例は“断熱・湿気・老朽化”の改善で住み心地が劇的に向上する】
新城市は「山間部の湿気・寒暖差による劣化」「築30〜50年超の木造住宅」「断熱不足・設備老朽化」が重なる地域で、リフォーム効果が大きく現れるのが特徴です。
本記事では、立地条件の異なる“鳳来・作手・市街地・住宅街”の実際のビフォーアフターをもとに、どのように住まいが甦るのかをわかりやすく紹介します。
【新城市のリフォーム事例（ビフォーアフター）】
① 鳳来地区｜築45年木造住宅
Before｜湿気・カビ・寒さで冬は室温が上がらない
● 壁の断熱材がほぼゼロ
● 結露で窓周りが腐食
● 室温が冬は10℃前後まで低下
After｜断熱＋内窓＋防湿施工で“暖かい家”に
● 壁・床・天井断熱で体感温度＋4〜5℃改善
● 内窓（二重窓）で結露80％軽減
● 床下に防湿シート＋調湿材を追加
→ 冬の暖房費が約25％削減
▶ 鳳来地区は山間部のため「寒さ対策」が最重要。
② 作手エリア｜築38年・古民家風住宅
Before｜老朽化した屋根と外壁が凍害でボロボロ
● モルタル外壁に凍害ひび
● 屋根の劣化で雨漏り
● 木部が湿気で黒カビ化
After｜金属屋根＋外壁防水で“長寿命の家”へ
● SGL（金属屋根）で耐久性30年の仕上がり
● 外壁は防水下地＋無機塗料で凍害に強い外壁へ
● 軒天・破風を防腐処理
→ 外観が新築のように再生し、劣化スピードを大幅抑制
▶ 作手は“凍害＋高湿度”への対策が必須。
③ 新城市市街地｜築32年・水回りの老朽化
Before｜キッチン・浴室が古く使いにくい
● タイル浴室で寒い
● キッチン収納が少ない
● 換気不足でカビが発生
After｜最新設備で“使いやすく暖かい水回り”に
● ユニットバス＋断熱浴槽で冬でも暖かい
● キッチンはスライド収納で動作が軽い
● 換気扇・内窓追加でカビゼロ
→ 家事のしやすさが大幅改善し満足度◎
▶ 市街地では“水回り快適化”のニーズが多い。
④ 住宅街（新城駅周辺）｜築27年マンション
Before｜内装が古く、湿気で壁紙が浮く
● 北側洋室が結露しカビ発生
● クロス・床が全体的に古い
● 窓の断熱性能が低い
After｜内装刷新＋内窓で“明るく快適な部屋”へ
● 白系クロスで明るい印象に
● 内窓設置で防音・断熱性能UP
● 床は防湿フローリングに交換
→ 快適性が向上し、賃貸としても高評価
▶ 住宅街は“第一印象（内装の新しさ）”が大きなポイント。
【新城市でリフォーム効果が大きく出る理由】
● 山間部は“湿気・寒さ”が強く改善効果が大きい
● 市街地は“水回り・内装”の老朽化改善の満足度が高い
● 古い木造住宅が多く、断熱・耐震で性能が激変する
【専門家コメント】
「新城市のリフォームでは、立地と築年数で“優先すべき項目”が変わります。山間部は断熱と湿気対策、平地は水回りと内装改善が効果的で、わずかな工事でも住み心地が大きく変わります。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
【新城市で人気のリフォーム組み合わせ】
● 外壁塗装＋内窓（二重窓）
● 屋根カバー工法＋天井断熱
● 浴室断熱＋脱衣室暖房
● 和室→洋室＋防湿フローリング
● 古民家の断熱・耐震＋水回り全体リフォーム
【よくある質問（FAQ）】
Q1. 古民家でも断熱改善できますか？
A. 可能です。壁・床・天井に断熱材を追加できます。
Q2. ビフォーアフターはどれくらい変わりますか？
A. 断熱・外装・水回りは“新築同様”になるケースも多いです。
Q3. 山間部の湿気は改善できますか？
A. 内窓＋床下防湿＋換気改善で大幅に改善します。
Q4. 外壁の凍害は直せますか？
A. 防水下地＋高耐候塗料で再発を抑えられます。
Q5. リフォーム費用はどれくらい？
A. 30〜300万円まで目的別に幅があります。
Q6. 雨漏りしていてもリフォームできますか？
A. 可能です。屋根・外壁補修で改善できます。
Q7. 水回りだけの部分工事もできますか？
A. はい。1ヶ所から可能です。
Q8. 古い家は耐震が心配ですが？
A. 耐力壁・金物追加で補強できます。
Q9. 工事中は住みながらできますか？
A. 多くの工事は可能です。
Q10. LINEで相談できますか？
A. 写真だけで簡単に初回診断が可能です。
【まとめ】
新城市のリフォームは“立地・築年数ごとに改善ポイントが違う”
● 山間部：断熱・湿気・凍害対策が最重要
● 市街地：水回り・内装刷新の満足度が高い
● 古民家：断熱＋耐震＋設備改善で価値が大幅アップ
【会社情報】
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月
設立：2014年4月
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