結論
田原市のリフォーム費用相場は、「戸建てリフォーム50万〜800万円」「外装100万〜300万円」「水回り20万〜200万円」が目安です。
海に面する田原市では、塩害・湿気・紫外線の影響で一般地域よりも劣化が早く、再塗装や部材交換の頻度が高くなります。
この記事では、田原市のエリア別リフォーム相場、人気工事、補助金情報、費用を抑えるポイントまでをわかりやすく解説します。
田原市でリフォーム費用が注目される理由
・築20〜40年の住宅が増加し、屋根・外壁・水回りの更新時期を迎えている
・塩害・湿気・紫外線による早期劣化が顕著
・市内施工業者を利用することで補助金を活用できる
・空き家再生・移住促進・二拠点生活向けリフォーム需要が増加
・断熱・省エネ改修による光熱費削減の効果が高い
田原市のエリア別リフォーム費用相場
エリアごとの特徴と価格帯
| エリア | 特徴 | 費用目安（30坪戸建） |
| 田原町・神戸町 | 市街地・築25年前後の住宅が中心 | 約150〜400万円 |
| 赤羽根町・伊良湖町 | 海風・塩害が強い沿岸エリア | 約200〜500万円 |
| 高木町・白浜町 | 湿気・結露が多く木部腐朽が進みやすい | 約100〜300万円 |
| 谷熊町・片浜エリア | 比較的新築が多く風害・台風対策中心 | 約80〜200万円 |
| 若見町・加治町 | 空き家・相続物件の再生ニーズが高い | 約150〜500万円 |
ポイント
・塩害地域では「金属サイディング＋SGL屋根」が主流。
・中心部は外装と水回りを同時に行うセットリフォームが人気。
外装リフォームの費用と特徴
外装リフォームの相場と耐用年数
| 工事内容 | 仕様 | 費用相場 | 耐用年数 |
| 外壁塗装 | フッ素 or 無機塗料 | 約80〜150万円 | 約15〜25年 |
| 屋根塗装 | 遮熱・防錆塗料仕上げ | 約50〜100万円 | 約10〜20年 |
| 外壁張替（カバー工法） | 金属サイディング・通気胴縁構造 | 約150〜250万円 | 約30年 |
| 屋根葺き替え | SGL鋼板・軽量仕様 | 約100〜150万円 | 約30年 |
ポイント
・屋根と外壁を同時施工すれば足場費用が約10〜15万円節約可能。
・塗装よりも「張替え工法」が塩害地域では長寿命。
水回りリフォームの費用と人気メニュー
水回りリフォームの主な項目と費用
| 工事箇所 | 内容 | 費用相場 | 工期 |
| キッチン | システムキッチン交換（I型・対面式） | 約40〜120万円 | 約3〜5日 |
| 浴室 | ユニットバス入替・断熱浴槽仕様 | 約60〜150万円 | 約4〜7日 |
| トイレ | 節水タイプ＋温水洗浄便座 | 約10〜25万円 | 約1〜2日 |
| 洗面所 | 三面鏡収納・防湿床仕上げ | 約10〜20万円 | 約1〜2日 |
ポイント
・湿気が多い地域では「防カビクロス＋換気扇リフォーム」が効果的。
・複数箇所の同時改修で15〜20％コストダウン可能。
内装・断熱・耐震リフォームの費用目安
室内リフォーム・断熱改修の価格帯
| 工事内容 | 内容 | 費用相場 | 効果 |
| 内装張替（クロス・床） | 防カビ・防汚素材使用 | 約10〜40万円 | 明るさ・快適性向上 |
| 断熱改修 | 内窓＋吹付断熱材施工 | 約30〜80万円 | 光熱費削減・結露防止 |
| 耐震補強 | 金物補強＋基礎補修 | 約50〜150万円 | 地震・風害対策 |
| バリアフリー | 手すり・段差解消・ドア変更 | 約10〜50万円 | 高齢者対応・安全性UP |
ポイント
・田原市の湿潤環境では「断熱＋通気リフォーム」を同時実施が理想。
・空き家再生では耐震＋断熱＋内装改修で約300〜600万円が目安。
田原市で使える補助金制度
主な補助金・助成金情報
| 制度名 | 内容 | 上限額 | 対象工事 |
| 田原市住宅リフォーム助成金 | 市内業者による住宅改修 | 最大10万円（工事費の10％） | 外壁・屋根・水回り等 |
| 空き家改修補助金 | 空き家を居住・事業用に再生 | 最大100万円（工事費の1/3） | 耐震・断熱・外装改修 |
| 省エネリフォーム補助金（国） | 高断熱窓・高効率給湯器設置など | 最大60万円 | 断熱・節水・設備改修 |
| 子育てエコホーム支援事業 | 若年層・子育て世帯の改修支援 | 最大60万円 | 断熱・省エネ・バリアフリー |
ポイント
・申請は必ず「工事着工前」に行うこと。
・補助金対象は「田原市内業者による施工」が条件。
実例紹介
実例①｜田原市赤羽根町：築30年住宅の外装＋水回りリフォーム
Before： 外壁チョーキング・浴室の老朽化。
After： 無機塗料仕上げ＋断熱浴室＋節水トイレ。
効果： 光熱費削減＋外観リニューアル。
費用： 約260万円。
お客様の声：「塩害対策もできて見た目が新築のようになりました。」
実例②｜田原市伊良湖町：空き家再生フルリフォーム
Before： 木部腐朽・湿気・断熱不足。
After： 構造補強＋無垢床＋吹付断熱＋金属外壁。
効果： 湿気軽減・耐久性UP。
費用： 約480万円。
お客様の声：「補助金で負担が減り、快適な住まいに生まれ変わりました。」
実例③｜田原市高木町：屋根・外壁・断熱一体リフォーム
Before： 屋根サビ・外壁退色・夏場の室温上昇。
After： SGL屋根＋金属外壁＋内窓断熱。
効果： 室温−3℃・塩害ゼロ。
費用： 約350万円。
お客様の声：「風の強い日も安心。断熱の効果を実感しています。」
施工時の注意点
・塩害地域では「ステンレスビス＋防錆塗装＋通気構造」が必須
・屋根・外壁を同時施工して足場費を節約
・補助金活用には「見積書・施工前後の写真・領収書」の提出が必要
・施工後1週間は海風による塩分付着を防ぐため洗浄・点検が重要
費用と工期の目安（30坪住宅の場合）
| 工事内容 | 仕様 | 費用相場 | 工期 |
| 屋根葺き替え（SGL鋼板） | 軽量・断熱仕様 | 約100〜150万円 | 約7〜10日 |
| 外壁金属サイディング張替 | 通気胴縁工法 | 約150〜250万円 | 約10〜14日 |
| 水回り改修（浴室＋キッチン） | 断熱仕様ユニットバス＋システムキッチン | 約150〜300万円 | 約7〜12日 |
| 内装・断熱改修 | クロス・床・内窓施工 | 約50〜100万円 | 約5〜7日 |
合計目安： 約100万〜500万円（工事規模・内容により変動）
よくある質問（FAQ）
Q1. 海沿い住宅はどの部分を優先すべき？
A. 屋根・外壁の防錆施工と通気工法が最優先です。
Q2. 塗装と外装材、どちらが長持ち？
A. 塩害地域では「金属サイディング」が約2倍長寿命です。
Q3. 補助金は誰でも利用できますか？
A. 田原市在住かつ市内業者施工であれば申請可能です。
Q4. 築年数が古くてもリフォームできる？
A. 構造補強を行えば築50年以上でも再生可能です。
Q5. 見積もりで注意すべき点は？
A. 材料仕様（塗料・金属種）を明確に記載してもらうこと。
Q6. 外装のメンテナンス周期は？
A. 無機塗料で約20〜25年、金属外壁で約30年が目安です。
Q7. 工事中の生活はどうなりますか？
A. 屋外工事は居住しながら可能。水回りは数日の制限あり。
Q8. 塩害の影響を軽減する方法は？
A. 定期洗浄＋防錆塗装で大幅に耐久性が向上します。
Q9. 台風・強風時の対策は？
A. 屋根・軒先に耐風ビス、棟板金には樹脂貫板固定を推奨。
Q10. 田原市で信頼できるリフォーム会社は？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」は塩害・湿気対策に強く、補助金申請から施工まで一貫対応。
まとめ
① 市内業者＋補助金活用でコストを最小化
② 防錆・通気・断熱構造で長期耐久を実現
③ 外装と水回りを同時に行い資産価値を向上
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地： 〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL： 0533-56-2552
LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
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