結論：築30年の住宅リフォームは「劣化対策×断熱性能×デザイン再生」で“新築同等の快適性”を実現できる。
豊川市では、築25〜35年を超える住宅の「全面改修」や「部分リフォーム」が増えています。
この記事では、実際に豊川市で行われたリフォーム実例をもとに、ビフォーアフター・費用・工期・工夫ポイントをわかりやすく紹介します。
豊川市で築30年リフォームが注目される理由
・外壁・屋根・水回り・内装が同時期に劣化する築30年前後の住宅が多い
・断熱・耐震・省エネ性能をまとめて改善する「リノベーション型」が主流
・親世帯との同居・二世帯化リフォームのニーズが増加
・補助金制度（省エネ・耐震・バリアフリー）を活用できる
・“壊すより活かす”リフォームがコスト面・環境面で支持されている
豊川市の代表的なリフォーム事例
① 外壁・屋根の全面改修で新築級の外観に再生
所在地： 豊川市蔵子町
工事内容： 外壁塗装＋屋根カバー工法＋雨樋交換
費用目安： 約180万円（税込）
工期： 約14日
Before：
・塗膜の剥がれ、色あせ、コーキングの割れが目立つ状態。
・屋根の一部に錆・棟板金の浮きが発生。
After：
・外壁は無機塗料（期待耐久20年）で塗り替え。
・屋根はSGL鋼板カバー工法に変更し、塩害対策も万全。
ポイント：
・沿岸部特有の湿気と紫外線を考慮した耐候設計。
・保証10年＋年1回点検つきで長期メンテナンスを実現。
② 築32年の浴室を断熱仕様のユニットバスに交換
所在地： 豊川市御油町
工事内容： 浴室改修＋洗面所床張替え
費用目安： 約125万円（税込）
工期： 約6日
Before：
・タイル風呂の床が冷たく、冬場にヒートショックの危険があった。
After：
・TOTOサザナ1616サイズを採用。
・高断熱浴槽＋浴室暖房乾燥機で冬でも快適。
ポイント：
・床段差解消でバリアフリー化。
・補助金「住宅省エネ2025キャンペーン」対象工事（補助額約5万円）。
③ LDK一体型に間取り変更して明るい住まいに
所在地： 豊川市牛久保町
工事内容： 間取り変更＋キッチン交換＋床暖房設置
費用目安： 約320万円（税込）
工期： 約3週間
Before：
・キッチンが独立型で暗く、収納も少なかった。
After：
・壁を撤去してLDKを一体化。アイランド型キッチンで開放的な空間に。
・床暖房＋断熱内窓で冬も暖かい住まいを実現。
ポイント：
・「子育てエコホーム支援事業」対象で補助金約10万円。
・照明・動線計画まで含めたフルデザイン提案。
④ 外構＋玄関まわりをリフォームで印象アップ
所在地： 豊川市八幡町
工事内容： アプローチ舗装＋門柱リニューアル＋カーポート設置
費用目安： 約150万円（税込）
工期： 約10日
Before：
・玄関周りのタイルが割れ、駐車スペースが狭かった。
After：
・透水性舗装＋2台用カーポートで利便性向上。
・照明付き門柱で夜の印象も美しく。
ポイント：
・高耐久アルミ材を使用し、塩害・強風にも強い。
・玄関ドア交換（LIXILリシェント）と同時施工で補助金適用。
豊川市で人気のリフォーム傾向
| カテゴリー | 人気施工内容 | 平均費用帯 | 備考 |
| 外装リフォーム | 外壁・屋根塗装、カバー工法 | 80〜200万円 | 耐候・断熱塗料が主流 |
| 水回りリフォーム | 浴室・キッチン・トイレ | 20〜150万円 | 節水・断熱・掃除しやすさ重視 |
| 内装・間取り変更 | 和室→洋室、LDK拡張 | 30〜300万円 | 子育て・二世帯リフォームが増加 |
| 外構・エクステリア | 駐車場拡張、門まわり | 50〜200万円 | 高デザイン性と実用性を両立 |
専門家コメント
「築30年を超えた家こそ、“再生のチャンス”があります。
下地補修や断熱改善を同時に行えば、新築よりも快適で長持ちする住まいに生まれ変わります。
補助金・保証制度を上手に活用しながら、“次の30年”を見据えたリフォームを計画しましょう。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 築30年でもリフォームできますか？
A. はい。構造体がしっかりしていれば問題ありません。点検後に最適な工法を提案します。
Q2. 費用を抑える方法はありますか？
A. 劣化箇所を優先順位づけし、段階的に施工する方法が有効です。
Q3. 補助金は使えますか？
A. 断熱・耐震・バリアフリー改修などは補助対象です。申請サポートも行っています。
Q4. 外壁と屋根を同時に行うメリットは？
A. 足場を共用できるため、約20〜30万円のコスト削減になります。
Q5. 部分リフォームと全面リフォームどちらが良い？
A. 築25年以上の場合は、全面改修のほうが長期的にコスパが良いケースもあります。
Q6. 工期中は住みながらでも大丈夫？
A. 外装・水回りなど多くの工事は在宅のまま可能です。
Q7. 見積りは無料ですか？
A. はい。現地調査・診断・提案書作成まですべて無料です。
Q8. 工事中のトラブルはどう防ぎますか？
A. 写真管理・進捗報告・工程チェックシートで可視化しています。
Q9. 完工後の保証はありますか？
A. 外装・屋根は最長10年、水回りはメーカー保証＋自社保証付きです。
Q10. LINEで相談できますか？
A. 可能です。写真を送るだけでリフォームプランと費用目安を返信します。
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まとめ
豊川市で築30年住宅をリフォームするなら、
・現地調査で劣化と断熱性能を正確に把握する
・補助金制度を活用して費用を抑える
・外装・内装・水回りをバランスよく計画する
・地元で実績豊富な業者に依頼する
この4点を意識することで、理想のリフォームが実現します。
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036創業： 2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立： 2014年4月 株式会社参邑 設立
LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ： https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）： https://www.youtube.com/@team-sanyu
