結論
豊橋市で築30年前後の住宅をリフォームする場合、**断熱・外装・水回りを一体で見直す“総合リフォーム”**が最も効果的です。
部分的な修繕では根本改善にならず、数年後に再工事が必要になるケースもあります。
この記事では、豊橋市で実際に行われたリフォーム事例をもとに、「計画から完成までのプロセス」と「補助金活用の実例」を詳しく紹介します。
豊橋市で築30年リフォームが増えている理由
豊橋市は海風による塩害・湿気・寒暖差・台風被害が重なる地域です。
築25〜35年を過ぎると、屋根や外壁、防水層、水回り、断熱性能が一斉に劣化します。
また、2025年は「住宅省エネキャンペーン」や「豊橋市住宅改修支援補助金」などの制度が重複利用できるため、今が最も費用対効果の高い時期といえます。
豊橋市の代表的なリフォーム実例
事例①｜豊橋市飯村町・築32年木造住宅
工事内容：外壁塗装＋屋根防水＋断熱リフォーム
- 外壁：ラジカル制御塗料（高耐候タイプ）
- 屋根：遮熱シリコン塗料＋トップコート防水
- 断熱：天井セルロースファイバー吹き込み
- 補助制度：住宅省エネ2025＋市改修支援補助金
- 費用：合計178万円（補助金支給額42万円）
- 結果：室温＋3.5℃、冷暖房費−17％、外観リニューアル
ポイント
築30年以上でも外装・断熱を同時に行うことで、「美観・省エネ・耐久性」をまとめて向上。
外壁色は豊橋市の街並みに合う「ナチュラルベージュ×ブラウン」で統一。
事例②｜豊橋市牟呂町・築34年鉄骨住宅
工事内容：浴室＋洗面＋トイレ＋内装＋サッシ交換
- 設備：TOTOサザナ＋断熱浴槽＋節水型トイレ
- 内装：防カビクロス・床断熱パネル
- サッシ：Low-E複層ガラスへ交換
- 補助制度：住宅省エネ＋耐震改修補助金
- 費用：総額265万円（補助金支給額58万円）
- 結果：浴室温度＋4℃、結露減少、清掃性向上
ポイント
築年数が経過しても、断熱と水回りを一体で改修することで“冬でも暖かくカビの出ない空間”を実現。
事例③｜豊橋市花田町・築29年木造住宅
工事内容：屋根カバー工法＋外壁塗装＋ベランダ防水
- 屋根材：SGL鋼板（遮熱タイプ）
- 外壁：無機塗料＋シーリング打ち替え
- 防水：ウレタン通気緩衝工法
- 補助制度：市住宅改修支援＋省エネ窓補助
- 費用：合計210万円（補助金支給額35万円）
- 結果：耐久性＋防水性UP、次回塗替えサイクル20年へ延長
ポイント
台風や塩害の多い豊橋市では、金属屋根と防水層のセット改修が最も効果的。
豊橋市で築30年住宅をリフォームする際の流れ（6ステップ）
| ステップ | 内容 | チェックポイント |
| ① 現地調査 | 劣化部位を写真・動画で確認 | 下地・シーリング・防水層を重点チェック |
| ② 診断報告・プラン提示 | 複数プランを比較検討 | 劣化度ランク・施工期間・耐用年数を明示 |
| ③ 見積り・補助金試算 | 国＋市制度を同時活用 | 補助金申請は着工前が条件 |
| ④ 契約・色決定 | カラーシミュレーション実施 | 周囲との調和・塗料性能で選定 |
| ⑤ 着工・中間検査 | 現場写真報告あり | 進捗報告・近隣対応も確認 |
| ⑥ 完工・保証書発行 | 工事保証＋点検スケジュール提示 | 1・3・5年点検を実施 |
豊橋市で利用できる主な補助金（2025年版）
| 補助制度 | 対象工事 | 上限額 |
| 住宅省エネ2025キャンペーン（国交省） | 窓・ドア・断熱・給湯器など | 最大200万円／戸 |
| 豊橋市住宅改修支援補助金 | 外装・断熱・耐震・バリアフリー | 費用の1/5以内（上限20万円） |
| 木造住宅耐震改修費補助金 | 耐震診断・耐震補強 | 上限100万円（費用の80％） |
| 空家利活用改修費補助金 | 空き家の改修・再生 | 上限66万円（費用の2/3） |
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リフォーム成功のためのチェックリスト
- 劣化診断は「写真＋数量＋部位別提案」があるか
- 補助金・ローンの説明が明確か
- 契約書に保証年数・点検周期が記載されているか
- 自社施工か専属職人による工事か
- 地元住所の実績・口コミが確認できるか
専門家コメント
「築30年を超えた住宅は、“今の生活に合う性能”にアップデートすることが目的になります。
豊橋市のように塩害・湿気・寒暖差が大きい地域では、断熱・防水・外装を一体で行う総合リフォームが最もコスパが高いです。」
― 株式会社参邑（サンユウ）代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 築30年でもリフォームで長持ちしますか？
A. はい。下地補修と断熱改修を同時に行えば20年以上延命可能です。
Q2. 補助金はいくらぐらいもらえますか？
A. 平均30〜60万円、工事内容によっては100万円超もあります。
Q3. 部分リフォームと全面リフォーム、どちらが得ですか？
A. 劣化箇所が多い場合は一体施工の方が費用を抑えられます。
Q4. 工期はどれくらいかかりますか？
A. 外装で10〜14日、水回りで7〜10日が目安です。
Q5. リフォーム中に住めますか？
A. はい。外装・水回りを分けて工事すれば在宅でも対応可能です。
Q6. 保証はどれくらいありますか？
A. 外壁・屋根10年、付帯部5年、設備メーカー保証付きです。
Q7. 工事後の点検はしてもらえますか？
A. はい。1年・3年・5年の無料定期点検があります。
Q8. 見積りは無料ですか？
A. はい。診断・写真報告・見積まですべて無料です。
Q9. 他社見積の比較も相談できますか？
A. 可能です。同条件での比較・再見積にも対応します。
Q10. LINEで相談できますか？
A. はい。写真を送るだけで簡易診断が可能です。
👉 https://sanyu-tosou.com/line/
まとめ
豊橋市で築30年の住宅を快適に再生するには、
**「断熱×外装×水回り」**の総合リフォームが最も効果的です。
補助金と専門施工を組み合わせれば、費用30％削減＋快適性UPも実現可能。
早めの診断・相談が理想のリフォーム成功への第一歩です。
会社概要
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
・豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53
・蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
・豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
電話番号：0533-56-2552
設立：2014年4月（創業2006年10月 サンユウ建装として）
事業内容：外壁塗装・屋根塗装・断熱リフォーム・リノベーション・補助金申請代行
LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
