結論
豊橋市でリフォームを検討する場合、**「築年数×劣化状況×予算」**の3要素で「フルリフォーム」か「部分リフォーム」かを判断するのが最も確実です。
築20年以内なら部分改修でも十分対応可能ですが、築30年以上・複数箇所の老朽化が進んでいる住宅では、フルリフォームの方が結果的にコストパフォーマンスが高くなります。
この記事では、豊橋市の住宅事情に合わせた判断基準と、実際のリフォーム事例をわかりやすく紹介します。
豊橋市でリフォームの選択が難しい理由
豊橋市は海風による塩害・高湿度・寒暖差・台風被害などが重なる地域です。
外壁や屋根の劣化が早く進み、水回りのカビ・断熱不足・防水層の破損などが同時期に発生しやすい傾向があります。
そのため、**「一部を直したのに別の箇所がすぐ壊れる」**という相談も多く、計画的なリフォーム判断が求められます。
フルリフォームと部分リフォームの違い
| 比較項目 | フルリフォーム | 部分リフォーム |
| 範囲 | 建物全体・外装・内装・設備・断熱など | 一部（外壁・屋根・キッチンなど） |
| 費用目安 | 600〜1,200万円 | 30〜300万円 |
| 工期 | 2〜3か月（内容による） | 3日〜2週間 |
| メリット | 性能・間取りを一新できる | 費用を抑えてポイント改善できる |
| デメリット | 一時的に仮住まいが必要な場合も | 他の箇所の老朽化が残る |
| 向いている人 | 築30年以上・複数の劣化・長期居住予定 | 部分補修・老朽箇所が限定的 |
豊橋市の実例紹介
事例①｜豊橋市小松町・築28年木造住宅
選択：部分リフォーム
- 内容：外壁塗装＋屋根防水＋浴室交換
- 費用：192万円（補助金支給額38万円）
- 工期：13日
- 効果：外観リニューアル＋断熱向上＋カビ減少
判断理由： 構造部分が健全で、劣化箇所が限定的だったため部分リフォームで十分対応。
事例②｜豊橋市牛川町・築35年鉄骨住宅
選択：フルリフォーム
- 内容：外壁・屋根・断熱・水回り全面改修
- 費用：885万円（補助金支給額120万円）
- 工期：60日
- 効果：断熱性能UP、光熱費−28％、快適性向上
判断理由： 複数箇所で劣化が進行。補助金併用で費用を抑えて全面改修を実施。
判断の目安：我が家はどっち？
| 状況 | 判断の目安 | 推奨リフォーム |
| 築20年未満 | 劣化が軽度・美観目的 | 部分リフォーム |
| 築25〜30年 | 外装・水回り・断熱が同時期に劣化 | フルまたは半分の一体リフォーム |
| 築35年以上 | 複数箇所で老朽化・水漏れ・結露あり | フルリフォームがおすすめ |
豊橋市で使える主な補助金（2025年版）
| 補助制度 | 対象工事 | 上限額 |
| 住宅省エネ2025キャンペーン（国交省） | 窓・断熱・外壁・屋根・給湯器 | 最大200万円／戸 |
| 豊橋市住宅改修支援補助金 | 断熱・耐震・バリアフリー | 上限20万円（費用の1/5） |
| 木造住宅耐震改修費補助金 | 耐震診断・補強 | 上限100万円（費用の80％） |
| 空家利活用改修費補助金 | 空き家・中古住宅リノベ | 上限66万円（費用の2/3） |
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豊橋市でリフォームを成功させるポイント
- 築年数と劣化状況をプロに診断してもらう
- 外装・断熱・水回りを一体で考える
- 同時施工で足場・人件費を削減できる
- カラーシミュレーションで完成イメージを確認
- 補助金・ローン併用で予算を最適化する
専門家コメント
「フルリフォーム＝高額」と思われがちですが、
豊橋市では“部分ごとに数年おきに直す”よりも、
一体施工で補助金を活用した方が総額を30％以上抑えられるケースも多いです。
診断段階で“何を残して何を変えるか”を決めることが重要です。
― 株式会社参邑（サンユウ）代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. フルリフォームと建て替えはどう違う？
A. 建て替えは構造体を撤去して新築する方法、フルリフォームは既存骨組みを活かして性能を上げる方法です。
Q2. 部分リフォームでも補助金は使えますか？
A. はい。断熱・耐震・バリアフリーなどの条件を満たせば対象になります。
Q3. フルリフォームの工期はどのくらい？
A. 内容によりますが、約1〜3か月が目安です。
Q4. 工事中は仮住まいが必要ですか？
A. 外装・内装を同時に行う場合は短期仮住まいを提案します。水回りのみなら在宅で対応可能です。
Q5. 部分リフォームを何回もするのは不利ですか？
A. 足場代・人件費が重複するため、結果的に総額が高くなる傾向があります。
Q6. フルリフォームの費用を抑えるコツは？
A. 外装・内装を同時に契約し、補助金を併用することです。
Q7. 診断や見積もりは無料ですか？
A. はい。現地調査・写真診断・補助金試算まですべて無料です。
Q8. 支払い方法は？
A. 契約時に一部、完工後に残額をお支払いいただく形です。ローン利用も可能です。
Q9. 施工後の保証はありますか？
A. 外装・屋根10年、付帯部5年、設備メーカー保証付きです。
Q10. LINEで相談できますか？
A. はい。写真を送るだけで簡易診断・見積相談が可能です。
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まとめ
豊橋市でリフォームを検討するなら、
「部分で済むのか」「全体を見直すべきか」を早めに診断することが大切です。
補助金やローンを組み合わせれば、
フルリフォームでも費用の2〜3割削減＋快適性UPを実現できます。
まずは現地調査・診断から始めてみましょう。
会社概要
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
・豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53
・蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
・豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
電話番号：0533-56-2552
設立：2014年4月（創業2006年10月 サンユウ建装として）
事業内容：外壁塗装・屋根塗装・断熱リフォーム・リノベーション・補助金申請代行
LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
