結論：蒲郡市では、築30〜50年の古家を「耐震＋断熱＋デザイン」で再生するリノベーションが注目されています。
間取りを活かしながら現代のライフスタイルに合わせることで、“思い出を残しながら快適に暮らせる家”へと生まれ変わります。ここでは、蒲郡市内で実際に行われた再生事例を中心に、費用・工期・ポイントを紹介します。
1. 蒲郡市でリノベーションが増えている理由
蒲郡市では、沿岸部の潮風・湿気・台風の影響で、外壁や屋根の老朽化が進みやすくなっています。
また、築40年前後の木造住宅が多く、断熱性能や耐震性が不足しているケースが一般的です。
しかし、建て替えではなく“再生”という選択をすることで、
- 解体費用を抑えつつ新築同等の性能へ改善
- 古民家や実家の思い出を残しながら再利用
- 補助金を活用してコストを軽減
といったメリットが得られるため、リノベーション需要が年々高まっています。
2. 蒲郡市でのリノベーション施工事例
施工事例①｜三谷北町・築38年木造住宅の全面再生
施工前の課題：暗くて寒い、耐震強度が不足、配線老朽化。
施工内容：
- 柱・梁を残してスケルトンリノベーション
- 壁断熱＋Low-E窓で断熱性能UP
- LDKを一体化、アイランドキッチンを新設
- 外観を白×木目のナチュラルモダンに変更
施工後の効果：
- 耐震評点 0.5 → 1.2に改善
- 年間光熱費 約30％削減
- 「新築みたい」と家族全員が驚きの仕上がり
費用：約980万円／工期：2.5か月
施工事例②｜竹島町・築45年古家を平屋モダンに再生
施工前の課題：湿気・カビ・段差・狭い間取り。
施工内容：
- 基礎補強＋床下防湿処理
- 段差解消・バリアフリー動線へ変更
- 和室をリビング化し、天井を梁見せデザインに
- 無垢フローリングと間接照明で温もりを演出
施工後の効果：
- 夏も冬も快適な温度差の少ない住まいに
- 家族の団らんスペースが増加
- 高齢のご夫婦にも優しい住環境に改善
費用：約720万円／工期：2か月
施工事例③｜蒲郡市中央本町・店舗付き住宅の再生
施工前の課題：店舗跡を住宅化したいが間取りが複雑。
施工内容：
- 店舗スペースをリビング＋ダイニングに改装
- 断熱壁材と内窓設置で快適性向上
- 外観をモルタル調＋木製ドアでカフェ風デザインに
施工後の効果：
- 外観が街並みに馴染む“デザイン住宅”に
- 省エネ＋防音性能も向上
- 「空き店舗再生のモデルケース」として好評
費用：約860万円／工期：2.5か月
3. リノベーションで重視された3つのポイント
① 耐震と断熱を同時に強化
→ 蒲郡市は地震・湿気の影響を受けやすく、構造補強＋断熱改修が必須。
② デザイン性と機能性の融合
→ 間接照明・造作家具・自然素材を組み合わせ、見た目と快適性を両立。
③ 補助金活用で費用を軽減
→ 市と国の支援制度を併用し、最大100万円以上の補助を受けた事例も。
4. 蒲郡市で利用できる補助金制度（2025年版）
| 制度名 | 対象工事 | 上限額 | 特徴 |
| 蒲郡市住宅改修補助金 | バリアフリー・耐震・断熱工事 | 最大10万円 | 市内登録業者が条件 |
| こどもエコすまい支援事業 | 断熱・省エネ改修 | 最大20万円 | 国交省制度 |
| 長期優良住宅化リフォーム事業 | 耐震・断熱＋劣化対策 | 最大200万円 | 高性能リノベ対象 |
5. リノベーションを成功させるためのコツ
1️⃣ 現地調査は必ず同行する
→ 劣化箇所や構造を直接確認し、希望を正確に伝える。
2️⃣ “見た目”と“構造”を両立させる設計を
→ 内装デザインだけでなく、構造補強計画を明確に。
3️⃣ 地元業者を選び、補助金も併用
→ 気候特性に合った素材・工法を提案してもらえる。
6. 専門家コメント
「古い家ほど“骨格”がしっかりしていることがあります。
蒲郡市の古家再生では、構造体を活かして快適・おしゃれに再生することが鍵。
リノベーションは“修理”ではなく、“再創造”です。
住む人の暮らし方に合わせて、デザインと性能を両立させることが私たちの使命です。」
— 株式会社参邑 代表取締役 平野 裕三
よくある質問（FAQ｜10）
Q1. 築何年までリノベーション可能？
A. 構造体が健全であれば、築50年以上でも再生可能です。
Q2. 建て替えとリノベーション、どちらが得？
A. 解体費・固定資産税・補助金を考慮すると、リノベの方が30％前後お得な場合があります。
Q3. 耐震と断熱を同時にできますか？
A. はい。同時施工で費用も抑えられ、快適性も向上します。
Q4. 施工期間はどのくらい？
A. 部分改修で1か月、フルリノベで2〜3か月が目安です。
Q5. 住みながら工事できますか？
A. 部分工事なら可能。全面改修は仮住まいを推奨します。
Q6. 費用を抑えるコツは？
A. 既存構造の活用・素材の選定・補助金の活用がポイントです。
Q7. 断熱材はどんなものを使いますか？
A. 発泡ウレタンやセルロースファイバーなど、高気密素材を採用します。
Q8. 間取り変更もできますか？
A. 可能です。構造を補強しながらLDK一体型などに変更できます。
Q9. デザインは自由に決められますか？
A. 打ち合わせで好みに合わせたスタイルを提案いたします。
Q10. 完工後の保証はありますか？
A. 施工箇所に応じた書面保証（1〜10年）を発行します。
まとめ
・蒲郡市の古家再生は「構造補強＋断熱＋デザイン」で新築同様の快適さを実現。
・築30年以上の家でも、耐震・断熱リノベで長寿命住宅へ再生可能。
・補助金制度を活用すれば、コストを抑えつつ理想の住まいを叶えられる。
・地域密着の施工会社に相談し、暮らしに寄り添った再生計画を立てよう。
会社情報
株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
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