結論：田原市で築30年前後の住宅を再生するなら、「劣化診断×断熱改修×デザイン刷新」を組み合わせた“再生型リフォーム”が最も効果的
田原市は海風・湿気・紫外線の影響が強く、築25〜35年の住宅では「外壁の退色・屋根の腐食・水回りの老朽化・断熱不足」が顕著に進行しています。
2025年は“古い家を生まれ変わらせる再生リフォーム”が人気で、補助金を活用しながら「デザイン・機能・耐久性」を一体的に改善する施工が増えています。
築30年住宅が抱える主な課題
- 外壁のチョーキング・ひび割れ・コケ発生
- 屋根のサビ・棟板金の浮き・瓦のズレ
- キッチン・浴室・トイレなどの設備老朽化
- 結露や断熱不足による室温の不安定
- バリアフリー・動線の不便さ
これらを一度に解決する「外装＋内装＋設備改修」の総合リフォームが、近年田原市で注目を集めています。
実例① 外壁＋屋根リフォーム（田原市赤羽根町・築31年戸建て）
施工内容：外壁塗装・屋根カバー工法
費用：約180万円（税込）
工期：16日
施工前の悩み：外壁の色あせと屋根のサビ。風が強く台風のたびに棟板金が外れそうだった。
施工後の変化：
・外壁は無機塗料でツヤと防汚性が向上
・屋根はSGL鋼板のカバー工法で軽量化と断熱性アップ
・メンテナンス周期が20年へ延長
「風が強い田原の気候でも安心して過ごせるようになりました。見た目も新築のようです！」（お客様の声）
実例② 浴室＋洗面改修（田原市白浜町・築28年住宅）
施工内容：ユニットバス交換＋洗面化粧台リフォーム
費用：約130万円（税込）
工期：6日
施工前の悩み：浴室が寒く、冬の入浴がつらい。カビも多く掃除が大変。
施工後の変化：
・高断熱浴槽＋浴室暖房機でヒートショック対策
・カビの発生が激減し、清掃がラクに
・省エネ給湯器への交換で光熱費が約15％削減
「暖かくて快適！高齢の母も安心して入浴できるようになりました。」（お客様の声）
実例③ キッチン・LDK改装（田原市伊良湖町・築33年住宅）
施工内容：システムキッチン交換＋LDK内装リフォーム
費用：約190万円（税込）
工期：10日
施工前の悩み：キッチンが暗く、収納が少ない。床の冷えも気になる。
施工後の変化：
・オープンキッチン化で明るく開放的に
・収納量が2倍に増え、家事動線がスムーズ
・断熱フロア採用で冬の底冷えを解消
「料理が楽しくなりました！友人を呼んで集まる機会が増えました。」（お客様の声）
専門家コメント
「築30年前後の住宅は“構造体がしっかりしている”分、リフォームで性能を一気に高めるチャンスです。
外壁・屋根・設備を同時に改修することで、補助金の対象にもなりやすく、長期的な資産価値の維持にもつながります。
田原市では塩害対策・断熱対策を意識したプラン提案がポイントです。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 築30年でもリフォームでどこまで直せますか？
A. 構造がしっかりしていれば、外装・内装・水回りすべて再生可能です。耐震・断熱性能も大幅に改善できます。
Q2. フルリフォームと建て替え、どちらがいい？
A. 建物の状態によりますが、費用・補助金・工期のバランスを考えるとリフォームの方がコスパが高い場合が多いです。
Q3. 外壁と屋根を同時に直すメリットは？
A. 足場を共用できるためコスト削減になり、外観の統一感も出せます。
Q4. 補助金は利用できますか？
A. 耐震・断熱・バリアフリーを含むリフォームなら田原市や国の補助制度が対象になります。
Q5. 水回りリフォームの寿命はどれくらい？
A. 最新設備なら20年以上の耐用年数があり、メンテナンス性も向上しています。
Q6. リフォームの工期中は住みながらできますか？
A. 部分リフォームなら在宅のままで可能です。大規模改修の場合は仮住まいを提案するケースもあります。
Q7. 断熱リフォームで本当に光熱費は下がる？
A. はい。二重窓や断熱浴室導入で、年間10〜20％の節約が見込めます。
Q8. 外壁の塗料はどれを選ぶべき？
A. 無機・フッ素系塗料がおすすめ。耐候年数15〜20年で塩害にも強いです。
Q9. 屋根カバー工法は重くなりませんか？
A. SGLなど軽量金属材を使用するため、むしろ軽量化されます。耐震性も向上します。
Q10. LINEで相談や見積もりはできますか？
A. はい。株式会社参邑ではLINEで写真を送るだけの無料見積もりを実施中です。
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まとめ
田原市で築30年住宅を再生するには、
・外装・屋根・水回りを同時に見直す
・断熱・耐久・デザインをセットで改善する
・補助金を活用して費用を抑える
この3つを押さえることで、古い家を“資産価値のある住まい”に再生できます。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立
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ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
