結論：
豊川市で外壁を長持ちさせる鍵は「気候対応の塗料選定 × コーキング維持 × 排水・通気の確保」。
南西面の日射・冬の底冷え・沿岸部の塩害を前提に、**3〜5年ごとの点検と10〜15年周期の再塗装（下地補修込み）**を回すことで、トラブルと総コストを最小化できます。
【ここに「豊川市 外壁メンテナンス診断ガイド」動画を挿入】
※外壁点検の流れ・劣化サイン・修繕手順を解説
豊川市で外壁が傷みやすい理由
- 強い西日：南西面の退色・チョーキングが早い
- 高湿＋底冷え：結露→藻・カビ・凍害で塗膜劣化が加速
- 沿岸部の塩害：金属部・ビスから錆び→周囲にもらい錆び
- 黄砂・花粉：微粒子付着で汚れ定着、親水性の低下
対策要旨： “日射・湿気・塩”を同時に管理
→ 高耐候塗料＋防藻防カビ仕様＋金属部の防錆処理 が基本です。
外壁材別｜推奨メンテ周期と要点
| 外壁材 | 軽点検 | 洗浄 | 打替え/補修 | 再塗装目安 | 要点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 窯業系サイディング | 年1 | 年1 | コーキング8〜12年 | 10〜15年 | 目地の亀裂・肉痩せを最優先補修 |
| モルタル | 年1 | 年1 | ヘアクラック都度 | 10〜15年 | 微弾性下塗りでひび追従、通気確保 |
| 金属サイディング | 年1 | 年1 | 錆び部ケレン都度 | 12〜18年 | 塩害部は下塗りに防錆重視 |
| ALC | 年1 | 年1 | 目地7〜10年 | 10〜14年 | 吸水しやすい—下塗りを厚膜に |
| タイル | 年1 | 年1 | 浮き注入・目地補修都度 | クリア5〜7年 | エフロ洗浄→撥水処理が有効 |
年間メンテナンスカレンダー（在宅点検用）
- 春（3–5月）：目地・クラック点検／苔・藻の早期洗浄
- 梅雨前（5–6月）：雨筋・シーリング切れチェック／ベランダ排水口清掃
- 夏（7–9月）：南西面の退色・膨れ・熱割れ確認
- 秋（9–11月）：外壁洗浄・落葉清掃・樋の詰まり解消
- 冬前（11–12月）：凍害リスク部封止／金属部防錆処理
【ここに「豊川市 外壁セルフチェック動画」挿入】
※各季節の点検ポイントを映像で紹介
点検チェックリスト（5分で可）
☑ 触ると白粉（チョーキング）
☑ 目地の割れ・すき間
☑ クラック幅0.3mm以上
☑ コケ・藻の帯状付着
☑ 塗膜の膨れ・剥離
☑ 金属部の赤錆・白錆
☑ 雨樋のたわみ・詰まり
☑ ベランダ笠木の継ぎ目割れ
☑ サッシ周りの雨筋
☑ 基礎上の漏水痕
症状別の最適処置（プロ推奨）
- チョーキング：低圧洗浄→素地調整→高耐候下塗り→ラジカル/無機上塗り
- 目地割れ：既存撤去→三面接着回避→シーリング打替え
- クラック：Uカット＋樹脂充填→弾性下塗り→上塗り
- 藻・カビ：中性洗浄→漂白→水洗→防藻塗料再塗装
- 錆び：2種ケレン→防錆下塗り（エポキシ系）→上塗り
- タイル白華：酸洗→中和→撥水剤仕上げ
メンテナンス費用の目安（30坪住宅）
- 外壁洗浄（低圧＋薬剤）…2.5〜5万円
- コーキング打替え（120m）…12〜20万円
- 部分補修（クラック・欠損）…3〜8万円
- 外壁再塗装（シリコン）…85〜120万円
- 外壁再塗装（ラジカル）…95〜135万円
- 外壁再塗装（無機）…115〜160万円
- 付帯部塗装（破風・雨樋など）…15〜30万円
※足場共用で屋根同時施工なら10〜20万円削減可能。
ありがちな失敗と回避策
| 失敗例 | 回避策 |
|---|---|
| 洗浄不足で上塗りのみ→剥離 | 素地調整と下塗り適合を重視 |
| 目地“増し打ち”乱発→破断 | 原則“打替え”が基本 |
| 艶優先→熱割れ | 方位別で塗料・明度を調整 |
| 塩害地で通常下塗り | 重防食仕様＋SUS金具を使用 |
| 高圧洗浄の当てすぎ | 低圧＋薬剤併用で表面維持 |
業者選びのチェックポイント（5つ揃えば合格）
① 劣化診断書（写真・数量）
② 下塗り製品名と素地適合説明
③ 目地は“打替え”前提
④ 方位別仕様（南西面強化）
⑤ 定期点検・保証（5〜15年書面）
【ここに「外壁メンテ業者選び完全ガイド」動画を挿入】
※見積書の見方・保証内容の確認方法を解説
専門家コメント
「外壁は“塗る作業”ではなく“素地を整えて守る工事”。
豊川市では南西面・塩害部・北面の3点集中強化で、
同じ塗料でも体感寿命が5年以上変わります。」
—— 株式会社参邑 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 洗浄はどれくらいの頻度が最適？
A. 年1回の軽洗浄で十分。藻・カビ帯は都度対応。
Q2. 再塗装のサインは？
A. 白粉・退色・目地割れ・クラックが複合で出たら時期。
Q3. 目地は増し打ちで良い？
A. 原則打替え。増し打ちは応急措置のみ。
Q4. 無機とフッ素どちらが良い？
A. 無機＝耐候重視、フッ素＝柔軟性重視。外壁により使い分け。
Q5. 濃い色は避けた方が良い？
A. 南西面は高温化しやすいので中明度が安全。
Q6. 塩害地域の対策は？
A. ステンレス金具＋防錆下塗り＋定期洗い流しが必須。
Q7. タイル面は塗装必要？
A. 基本不要。撥水やクリア処理で十分。
Q8. 高圧洗浄だけ依頼できる？
A. 可能。素地判断と薬剤選びが品質差に直結。
Q9. 外壁と屋根は同時にやるべき？
A. 足場共用でコスト減。防水処理も一体化できる。
Q10. 保証は何を確認すべき？
A. 範囲・年数・免責条件を“書面”で確認。
まとめ（今日からのToDo）
- 南西面・塩害帯・北面の3点を優先点検
- 「再塗装＝下地から」を徹底
- 年1回洗浄＆樋・排水清掃で汚れゼロ
- 方位別チューニングで熱・藻・塩に対応
- 見積書は「数量・製品名・保証書」付きで比較
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
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