結論：外壁を“新品同様”にする鍵は「汚れの特定×素材別洗浄×防汚コート仕上げ」。
豊川市は湿度が高く、南西面の日射や沿岸部の塩害による汚れ・コケ・白化が起こりやすい地域です。外壁クリーニングは塗り替え前後の「下地延命工事」として最も効果的。ここでは素材別の洗浄方法・費用・失敗防止・FAQ10選まで徹底解説します。
1. 豊川市で外壁が汚れる4大要因
- 湿気＋底冷え：北面や日陰で藻・カビ・黒ずみが発生
- 強い日射：南西面のチョーキング・退色が早い
- 塩害エリア（御油町・蔵子町など）：金属部が白化・もらい錆び拡大
- 花粉・黄砂の付着：汚れが親水膜に固着し、黒ずみ化
👉 ポイントは**「素材ごとの薬剤選定」と「低圧洗浄＋保護層仕上げ」**を徹底すること。
2. 外壁材別｜最適な洗浄方法
| 外壁材 | 主な汚れ | 洗浄剤・工法 | 注意点 |
| サイディング | 黒カビ・コケ | 中性洗剤＋防カビ剤→低圧洗浄 | 強圧NG、目地割れ注意 |
| モルタル | 藻・雨筋 | 弱アルカリ洗剤→ブラッシング→中和 | クラック部は補修後洗浄 |
| タイル | 白華・黒ずみ | 弱酸洗浄→中和→撥水剤塗布 | 酸残留で変色リスクあり |
| 金属サイディング | 錆び・白化 | 中性洗浄→防錆クリーナー→保護膜 | 金属ブラシは厳禁 |
| ALC | カビ・吸水跡 | 中性〜弱アルカリ→低圧洗浄 | 防水剤再塗布で吸水防止 |
3. 標準的な施工手順（1日〜2日完結）
- 現地診断：素材と汚れの種類を特定
- 養生作業：窓・電気設備・植栽を保護
- 薬剤塗布：弱→中→強の順で段階調整
- 洗浄作業：低圧水流で丁寧にすすぎ（7〜10MPa）
- 防カビ・防汚仕上げ：親水コート or 撥水コート施工
- 最終確認：光沢・色ムラ・排水の確認
4. 豊川市の施工実例
事例①｜御油町・築25年モルタル住宅
内容：藻洗浄＋防カビ仕上げ
費用：5.8万円／工期：1日
効果：北面の黒ずみ消失、再発ゼロ（半年後確認）
事例②｜一宮町・サイディング住宅
内容：中性洗浄＋防汚コート
費用：8.5万円／工期：1日半
効果：雨筋消滅、外観光沢が復元
事例③｜蔵子町・店舗外壁（タイル仕上げ）
内容：弱酸洗浄＋撥水剤浸透
費用：12万円／工期：2日
効果：白華除去＋照明映えUP
5. 費用相場（30坪・一般住宅）
| メニュー | 内容 | 費用（税込） | 工期 |
| 外壁全体洗浄 | 低圧洗浄＋薬剤洗浄 | 25,000〜45,000円 | 1日 |
| 藻・カビ除去 | 防カビ剤＋漂白仕上げ | 5,000〜10,000円 | 半日 |
| タイル白華除去 | 弱酸洗浄＋中和 | 15,000〜30,000円 | 1日 |
| 親水コート | 防汚・撥水コート | 20,000〜40,000円 | 1日 |
| 付帯部洗浄（樋・軒天） | 総合メンテ | 40,000〜70,000円 | 1〜2日 |
※再塗装前の下地洗浄とセットで依頼すると密着性UP＋塗装寿命が2〜3年延びます。
6. ありがちな失敗と回避策
| 失敗例 | 原因 | 対策 |
| 強圧洗浄で外壁破損 | 水圧過多 | 低圧＋薬剤併用で対応 |
| 洗剤残留で変色 | 中和不足 | PH確認と十分なすすぎ |
| 再汚染が早い | コート未施工 | 撥水・親水コートを必ず施工 |
| 電気漏電 | 養生不足 | 電源・照明を完全養生 |
7. 外壁洗浄の最適時期（豊川市気候基準）
- 春（3〜5月）：花粉・黄砂対策
- 梅雨前（5〜6月）：カビ・藻洗浄に最適
- 秋（9〜11月）：日射退色・チョーキング点検
- 冬前（11〜12月）：凍害・塩害対策として防水処理を
8. 専門家コメント
「クリーニングは“美観の回復”であり“塗膜延命”の第一歩。
豊川市のように湿気と塩害が重なる地域では、強圧洗浄ではなく“薬剤＋低圧＋保護”の三段構成が理想です。」
— 株式会社参邑 代表取締役 平野裕三
9. よくある質問（FAQ）
Q1. 自分で高圧洗浄しても大丈夫？
A. 1階の軽汚れなら可。ただし水圧で塗膜剥離のリスクがあるため注意が必要です。
Q2. 塗装前の洗浄と何が違う？
A. 塗装前は“密着目的”、クリーニングは“汚れ除去＋再汚染防止”が目的です。
Q3. コケやカビは完全に取れる？
A. 根が残ることもあります。漂白＋防カビ処理で再発を防ぎます。
Q4. 撥水・親水コートはどれくらい持つ？
A. 親水系で6〜12カ月、防汚タイプで最長24カ月です。
Q5. 洗浄後は塗装も必要？
A. チョーキング（白粉）や退色が出ている場合は塗装を検討。汚れだけなら洗浄で十分。
Q6. タイルの白華（エフロ）は再発する？
A. 通気・防水が不十分だと再発。撥水剤の塗布が効果的です。
Q7. どの薬剤が安全？
A. 中性・弱アルカリ系が住宅向け。酸性系は専門施工に限定すべきです。
Q8. 洗浄中は在宅できる？
A. 可能。水跳ね防止養生を行い、騒音は一時的です。
Q9. 洗浄で色ツヤは戻る？
A. 塗膜に艶が残っていれば復元可。劣化している場合は再塗装で対応。
Q10. 外壁クリーニングの頻度は？
A. 3〜5年ごとが目安。北面・塩害部は年1点検を推奨します。
10. まとめ
- 豊川市の外壁汚れは「湿気・日射・塩害」の複合要因
- 洗浄＋中和＋保護コートで“新品級の艶”を再現
- 強圧ではなく低圧×薬剤×保護の三段構えが安全
- 5年に1度のプロ洗浄で塗装寿命を2〜3年延長
会社情報
株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTube（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
