結論
蒲郡市で耐震リフォームを行う際の最大のポイントは、**「旧耐震住宅の構造確認 × 耐震補強計画 × 助成金活用」**の3つです。
昭和56年（1981年）以前に建てられた住宅は旧耐震基準で設計されており、震度6以上の地震に耐えられない構造のままになっているケースが多くあります。
沿岸部で地盤が柔らかい蒲郡市では、耐震＋防湿＋防錆補強を組み合わせた施工が不可欠です。
1．蒲郡市で耐震リフォームが注目される理由
1-1．旧耐震基準の住宅が多く残る
蒲郡市では、昭和50〜60年代に建てられた木造住宅が多く、筋交い不足や基礎の鉄筋未使用など、構造的な弱点が残っています。
→ 対策：耐震診断＋構造計算を行い、耐力壁・金物・基礎の補強計画を立てることが重要。
1-2．地盤の軟弱化と液状化リスク
竹島町・三谷町・浜町などの沿岸地域では、砂質地盤が多く液状化のリスクも存在。
→ 対策：基礎補強（増し打ち・鉄筋補強）＋地盤改良で、建物の不同沈下を防止。
1-3．地震だけでなく台風・塩害も複合リスク
蒲郡市は台風の通過頻度が高く、強風や潮風による腐食で構造金物が劣化しやすい地域です。
→ 耐震金物の防錆処理＋屋根・外壁の固定強化を同時に行うことで長寿命化が可能。
2．蒲郡市の耐震リフォーム費用と工法の目安
| 工事内容 | 主な施工内容 | 費用相場（税込） | 工期 | 特徴 |
| 耐震診断 | 構造・基礎・壁量バランス調査 | 約3〜7万円 | 約1日 | 助成制度あり |
| 壁補強（耐力壁設置） | 構造用合板・筋交い補強 | 約30〜60万円 | 約2〜3日 | 室内側から施工可能 |
| 基礎補強 | ひび割れ修復＋増し打ち鉄筋補強 | 約40〜80万円 | 約3〜5日 | 地盤弱い住宅に有効 |
| 金物補強 | 接合部に専用金物追加 | 約10〜30万円 | 約1〜2日 | コスパ高・地震時効果大 |
| 屋根軽量化 | 瓦→ガルバリウム屋根に交換 | 約80〜130万円 | 約5〜7日 | 重量低減で揺れ抑制 |
💡 POINT：
蒲郡市では「壁補強＋屋根軽量化＋基礎補修」をセットで行うケースが多く、耐震等級1→2以上への向上も可能です。
3．施工事例（蒲郡市形原町・築42年木造住宅）
症状：
・壁に多数のひび割れ
・床がわずかに傾斜
・屋根瓦のズレ・漆喰劣化
施工内容：
・構造用合板による耐力壁補強（4か所）
・基礎増し打ち＋鉄筋アンカー補強
・瓦撤去→軽量SGL金属屋根に葺き替え
・耐震金物・火打ち梁の追加施工
工期： 約10日
費用： 約165万円
効果： 耐震評点0.4→1.1へ改善（震度6強相当対応）
【ここに「蒲郡市 耐震リフォーム実例ダイジェスト」動画を挿入】
4．耐震リフォームの3つの重要ポイント
4-1．「耐震診断」でリフォーム範囲を見極める
専門家による耐震診断で、壁量・接合部・基礎の強度を数値化。
→ 補強が必要な箇所を明確にすることで、無駄のない施工計画が立てられます。
4-2．「屋根の軽量化」で揺れを半減
古い陶器瓦を金属屋根に変えることで、建物重量を約3分の1に削減。
→ 重心が下がり、地震時の横揺れが軽減されます。
4-3．「基礎補修と金物補強」で構造を強化
コンクリートのひび割れ補修や鉄筋増設で耐力をアップ。
→ 接合部には耐震金物を追加し、倒壊リスクを大幅に低減。
5．専門家コメント
「蒲郡市の住宅は湿気・塩分の影響で“見えない部分の劣化”が進んでいることが多いです。
耐震補強では、構造材の点検と同時に金物・基礎の錆・腐食にも注意する必要があります。
地震＋塩害対策を同時に行うことで、30年以上安心して暮らせる家になります。」
— 株式会社 参邑（サンユウ）代表取締役 平野 裕三
6．蒲郡市で利用できる補助金・支援制度
| 制度名 | 上限額 | 対象内容 | 申請先 |
| 耐震改修補助金（蒲郡市） | 最大100万円 | 耐震診断・設計・改修工事 | 蒲郡市建築課 |
| 住宅リフォーム工事費補助金 | 最大20万円 | 外壁・屋根・基礎補強など | 蒲郡市建築課 |
| 省エネ・防災リフォーム支援事業 | 最大1/3補助 | 耐震＋断熱・防災を併用する改修 | 国交省支援制度 |
💬 申請のポイント：
・工事前に申請が必要（着工後は対象外）。
・耐震診断報告書と見積書を添付して申請。
・市が指定する耐震技術者による診断が条件。
7．よくある質問（FAQ10）
Q1. 耐震診断だけでも補助金は使えますか？
A. はい、蒲郡市では診断費の一部補助（最大5万円）が受けられます。
Q2. 古い家でも補強できますか？
A. はい。構造計算の上で、壁補強・金物追加など段階的施工が可能です。
Q3. 屋根を軽くするだけでも効果ありますか？
A. はい。重量が減ることで倒壊リスクが大幅に減少します。
Q4. 工事期間中も住めますか？
A. はい。壁補強などは居住したまま施工できます。
Q5. 耐震等級を上げることは可能ですか？
A. 改修内容によっては等級1→2、場合によっては3も可能です。
Q6. 補助金の併用はできますか？
A. 条件により、耐震補助＋リフォーム補助の併用が可能です。
Q7. リフォームと同時に外壁や屋根も直せますか？
A. 可能です。耐震＋外装リフォームを同時施工すれば効率的です。
Q8. 費用の目安は？
A. 一般的な木造住宅で100〜180万円前後が多いです。
Q9. 耐震診断はどれくらい時間がかかりますか？
A. 半日〜1日で完了。結果は約1週間後に報告されます。
Q10. 無料相談はありますか？
A. 参邑では無料で現地調査・耐震診断プランを提案しています。
8．まとめ
✅ 蒲郡市は旧耐震住宅が多く、塩害・湿気による劣化も進行中
✅ 「耐震診断＋屋根軽量化＋基礎補強」で地震に強い家へ
✅ 最大100万円の補助金を活用すれば費用を大幅削減可能
✅ 居住しながらの施工も可能で、生活への支障も最小限
✅ 地域特化の専門業者に相談して、安心・安全な住まいを実現
会社情報
株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25 TEL：0533-56-2070
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8 TEL：0532-26-5035
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