結論
新城市の住宅塗装は「配色設計×下地補修×高耐候塗料」で“築20年超の家も新築のように蘇る”。
新城市は湿気・日射・寒暖差の影響が強く、特に築15〜30年を超える住宅では塗膜劣化・チョーキング・色あせが進行しています。
布里町・作手・八名町などの高原エリアでは苔・藻・霜の影響、中心部の住宅街では西日による退色が顕著。この記事では、築年数のある家を“明るく・長持ち”させる塗り替え実例と費用・効果を詳しく紹介します。
新城市で住宅塗装が注目される理由
・築15年以上で塗膜劣化・チョーキングが顕著
・山間地では湿気・霜、住宅街では紫外線が劣化要因
・リフォーム補助金や火災保険の適用範囲が広がっている
・高耐候塗料で「再塗装サイクル」を20年に延ばせる
・色選びとツヤの調整で外観印象を一新できる
成功の3つのポイント
① “下地補修＋3回塗り”で古い外壁をリセット
築年数が経過した住宅は、塗装前の「下地補修」が最も重要。
下地補修の流れ：
- 高圧洗浄（藻・カビ・粉化の除去）
- クラック補修（Vカット＋シーリング充填）
- 下塗り（密着と防水性を確保）
- 中塗り＋上塗り（色・耐候性を形成）
効果： 塗膜密着性が上がり、色ムラや剥がれを防止。外壁が“再生レベル”で蘇る。
② “配色とツヤ”で見た目を若返らせる
築年数を感じさせない塗装デザインのポイントは「明度とコントラスト」。
人気の配色傾向（新城市の施工事例より）：
・ナチュラル系：アイボリー×モカブラウン
・モダン系：ライトグレー×チャコール
・和風住宅：クリームベージュ×こげ茶
・高原住宅：ホワイト×オリーブグリーン
ツヤ感の選び方：
・ツヤあり：新築感を出したい方におすすめ
・3分ツヤ：落ち着いた上品な仕上がりに
効果： 見た目の明るさが最大30％向上し、建物全体が“新築印象”に。
③ “高耐候塗料＋保証体制”で再劣化を防ぐ
築20年超の家には、耐候性と防藻性を備えた塗料が最適。
おすすめ塗料グレード：
・ラジカル制御塗料：コスパが良く耐久性10〜15年
・フッ素塗料：光沢・防汚・耐紫外線性に優れる（15〜20年）
・無機塗料：湿気・霜・紫外線に最強（20年以上）
チェックポイント：
・保証書発行（塗膜保証5〜15年）
・定期点検（1年・3年・5年）
・写真報告（施工中の透明性）
効果： “塗って終わり”ではなく、“長く守る”体制で資産価値を維持。
実例紹介
実例①｜布里町：築25年の和風住宅をナチュラルモダンに再生
Before： 退色とコケ汚れで古びた印象。
After： ベージュ×こげ茶の2トーン塗装。
ポイント： 下地補修＋ラジカル塗料で施工。
効果： 木部との調和が美しく、築25年が新築のような見た目に。
実例②｜作手：築20年の高原住宅、結露と苔対策を同時施工
Before： 北面の苔・藻が顕著で防水性低下。
After： バイオ洗浄＋防藻無機塗料で仕上げ。
ポイント： 通気性重視の下地構造で湿気対策。
効果： 苔の再発ゼロ・冬季の結露も解消。
実例③｜新城中心部：築18年のサイディング住宅を明るく刷新
Before： 外壁チョーキング・屋根退色が進行。
After： フッ素塗料で外壁＋屋根を同時塗装。
ポイント： 足場共用でコスト削減。
効果： 工期短縮＋見た目が新築同様に。
リフォーム時の注意点
・塗装前に「苔・藻・チョーキング」を必ず除去
・色選びは“現場での日光下確認”が必須
・保証書・点検計画を事前に確認
・“一式見積もり”ではなく、塗料名と㎡単価を明記してもらう
・築年数が古い家ほど「下地処理」に時間をかける
費用と工期の目安（30坪住宅）
| 内容 | 仕様 | 費用相場 | 工期 |
| 外壁塗装（ラジカル） | 下地補修＋3回塗り | 約80〜120万円 | 約10〜14日 |
| 外壁＋屋根（フッ素） | 高耐候塗料＋保証付き | 約130〜180万円 | 約2〜3週間 |
| 無機塗料プラン | 長寿命20年級仕様 | 約150〜220万円 | 約2〜3週間 |
| 部分補修（破風・軒天） | 高耐候シリコン | 約10〜30万円 | 約2〜4日 |
| バイオ洗浄＋防藻処理 | 外壁全体洗浄 | 約5〜15万円 | 約1〜2日 |
合計目安：80〜220万円（築年数・仕様・塗料により変動）
よくある質問（FAQ）
Q1. 築30年以上の住宅でも塗装できますか？
A. 可能です。下地の状態を確認し、補修後に塗装すれば耐久性を確保できます。
Q2. 外壁材が傷んでいても再塗装可能？
A. 軽度のひび・剥がれは補修で対応可能。重度の場合は張り替え併用を検討。
Q3. どんな色を選ぶと家が明るく見えますか？
A. アイボリー・ライトグレー・ペールベージュなどの明度が高い色が効果的。
Q4. 塗り替えで雰囲気を変えたいけど失敗しない方法は？
A. 実際の外壁サンプルを屋外光で確認することが大切です。
Q5. 塗料の光沢（ツヤ）は選べますか？
A. はい。ツヤあり・3分ツヤ・ツヤ消しから選択できます。
Q6. 色ムラや塗り残しを防ぐには？
A. 下塗りを均一に行い、3回塗りを徹底している業者を選びましょう。
Q7. 築年数が古い家は塗装費が高くなりますか？
A. 下地補修の範囲が広くなるため、1〜2割高くなる傾向です。
Q8. 塗装後どれくらいもつ？
A. ラジカルで12〜15年、フッ素で15〜20年、無機で20年以上が目安。
Q9. 塗装で防水効果もありますか？
A. あります。下塗り材に防水シーラーを使用することで防水性を強化できます。
Q10. 新城市でおすすめの塗装会社は？
A. 築年数・地形条件を問わず丁寧な下地処理に定評のある「株式会社 参邑（サンユウ）」がおすすめです。
まとめ（住宅塗装成功の3ステップ）
① 下地補修を丁寧に行い、塗装の密着性を高める
② 明るい配色＋ツヤ感で印象を一新
③ 長期保証付きの高耐候塗料で資産価値を維持
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地： 〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL： 0533-56-2552
LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ： https://sanyu-tosou.com/
YouTube（さんゆうちゃんねる）： https://www.youtube.com/@team-sanyu
