結論｜田原市で“リノベーション”を成功させるには“構造診断×断熱改修×デザイン再構築”の3要素が鍵
田原市は塩害や湿気の影響を受けやすく、築20〜40年の住宅では老朽化が進行しています。単なる「修繕」ではなく、建物の性能とデザインを同時に向上させる“再生型リノベーション”が注目されています。この記事では、田原市でのリノベーション費用・事例・工期の目安をわかりやすく紹介します。
田原市でリノベーションが注目される理由
・築30年以上の住宅が多く、フルリフォームの需要が増加
・海沿い地域では塩害・湿気・結露・カビ対策が不可欠
・「中古住宅＋リノベーション」で新築よりも30〜40％コストダウン可能
・テレワーク対応・省エネ・デザイン性を高める改修が人気
実例①｜田原市赤羽根町：築35年の住宅を“断熱＋間取り変更”で再生
Before
・夏は暑く冬は底冷え。部屋ごとの温度差が大きい。
・老朽化した水回りや壁紙が古く、収納も少ない。
After
・壁・床・天井に断熱材を充填し、全室温度差を軽減。
・LDKを一体化して開放感のある間取りへ。
・無垢フローリングとナチュラルホワイトの内装で明るい空間に再構築。
工事項目｜内容｜費用｜工期
断熱リフォーム｜壁・天井・床断熱材施工｜約120万円｜約5日
間取り変更｜LDK一体化＋構造補強｜約90万円｜約4日
内装改修｜無垢フローリング＋クロス張替え｜約80万円｜約3日
お客様の声
「家全体が暖かく、結露もなくなりました。新築のような住み心地です。」
実例②｜田原市田原町：築40年の平屋を“バリアフリー＋断熱改修”で快適化
Before
・段差が多く、床の沈み込みもあり危険。
・窓の結露や湿気でカビが発生していた。
After
・床の高さを統一し、全室フラット化。
・内窓を設置して断熱性能を大幅に改善。
・トイレ・浴室・廊下に手すりを設置して安心の住まいへ。
工事項目｜内容｜費用｜工期
床改修｜バリアフリー化＋下地補強｜約70万円｜約3日
内窓設置｜樹脂複合サッシ＋Low-Eガラス｜約80万円｜約2日
水回り改修｜浴室・トイレ断熱仕様リフォーム｜約110万円｜約5日
お客様の声
「寒さが気にならなくなり、動線もスムーズ。高齢の母も安心して暮らせます。」
実例③｜伊良湖町：中古別荘を“デザインリノベーション”でセカンドハウス化
Before
・外壁の塗膜が劣化し、内装も暗く古い印象。
・海風によるサビと湿気が進行。
After
・外壁をSGL鋼板に張替え、塩害対策を徹底。
・内装は無垢フローリング＋ホワイトウォッシュ仕上げでリゾート風に再生。
・キッチン・バス・照明を全て一新し、開放的なセカンドハウスへ。
工事項目｜内容｜費用｜工期
外壁リフォーム｜SGL鋼板＋防錆塗装｜約160万円｜約6日
内装リノベーション｜無垢材＋照明デザイン改修｜約120万円｜約5日
水回り一新｜キッチン・浴室総入替え｜約180万円｜約7日
お客様の声
「週末が楽しみになる家になりました。塩害に強く、見た目も大満足です。」
リノベーションを成功させる3つのポイント
① 構造と断熱を最優先に
田原市では湿気・塩害の影響で見えない部分の劣化が進行しているケースが多い。必ず「建物診断＋断熱改修」をセットで行うことが重要。
② 間取りと動線の再設計
壁を抜いてLDKを一体化、収納や回遊動線を見直すことで暮らしの快適さが格段に向上。
③ 補助金・助成金を最大限活用
田原市では「子育てエコホーム支援事業」「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などが対象。最大100万円前後の補助が受けられる。
よくある質問（FAQ）
Q1. リノベーションの費用相場はどのくらい？
A. 戸建て全体リノベーションは800〜1,500万円、部分改修なら100〜300万円が目安です。
Q2. 工期はどのくらい？
A. 部分改修で2〜3週間、フルリノベーションでは1.5〜3ヶ月が一般的です。
Q3. 中古住宅購入と同時にリノベーションできますか？
A. はい。購入前に建物診断を行えば、補修費を見込んだ予算立てが可能です。
Q4. リノベーションとリフォームの違いは？
A. 「リフォーム」は修繕、「リノベーション」は間取りや性能を再構築することを指します。
Q5. 耐震補強も同時にできますか？
A. 可能です。壁補強や金物追加で耐震等級を高められます。
Q6. 塩害地域での注意点は？
A. 外壁や金属部には防錆塗装・SGL鋼板・ステンレス部材を選びましょう。
Q7. 補助金の申請は自分で行う必要がありますか？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」が図面・書類作成を代行します。
Q8. デザインテイストは選べますか？
A. ナチュラル・北欧・モダン・和モダンなど、ご希望のスタイルに対応可能です。
Q9. 住みながらの工事はできますか？
A. 部分リフォームであれば可能ですが、全面リノベーションの場合は仮住まいを推奨します。
Q10. 田原市でリノベーションに強い業者は？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」は、断熱・耐震・デザインを一体化したリノベーションを多数手がける地元密着業者です。
まとめ
① 建物診断・断熱・構造補強を同時に行うのが成功の近道
② 間取り変更とデザインリノベで“新築以上の快適さ”を実現
③ 補助金を活用しながら、信頼できる地元専門業者に相談を
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
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