結論｜田原市のフルリフォームは「構造補強×断熱性能×デザイン再生」で“新築同等の快適性”を実現
田原市では築30〜50年を超える住宅が多く、老朽化・結露・間取りの不便さに悩む家庭が増えています。フルリフォームは、建物を骨組みから見直し、耐震性・断熱性・デザインをすべて再構築する“再生型改装”です。この記事では、田原市でのフルリフォーム費用・工期・実例を詳しく紹介します。
田原市でフルリフォームが選ばれる理由
・築古住宅が多く、耐震・断熱・配管の全面改修が必要なケースが増加
・海沿いエリア（赤羽根町・伊良湖町・白浜町）では塩害・湿気対策が重要
・新築よりも30〜40％コストを抑えながら同等の性能を確保できる
・“間取り変更＋デザイン刷新”でライフスタイルに合わせた空間に再生
実例①｜田原市田原町：築40年の住宅を“耐震＋断熱＋デザイン改修”で再生
Before
・壁のひび割れや床の沈み込みがあり、冬は極端に寒い
・キッチンとリビングが分断され、暗く使いづらい空間
After
・耐震補強と断熱工事を同時施工し、構造強度と快適性を向上
・LDKを一体化して開放的な間取りに再構築
・ナチュラルウッドを基調とした内装で、明るく温かみのある住まいへ
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| 耐震改修 | 壁補強・金物取付・基礎補修 | 約180万円 | 約10日 |
| 断熱改修 | 壁・天井・床断熱材＋内窓 | 約140万円 | 約7日 |
| LDK改装 | 間取り変更＋内装リフォーム | 約160万円 | 約8日 |
お客様の声
「冬でも暖かく、家族が自然に集まるリビングになりました。新築のようです。」
実例②｜田原市赤羽根町：二世帯対応のフルリノベーション
Before
・上下階で生活が分かれておらず、プライバシーの確保が難しい
・老朽化した水回りや電気配線に不安があった
After
・2階をセカンドリビングとして独立空間に改装
・配管・電気を全て新設し、安心・安全な住環境へ
・外壁を塩害対応塗装に変更し、長期耐久化を実現
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| 間取り改修 | 二世帯対応の間取り再構築 | 約200万円 | 約10日 |
| 設備更新 | 水回り・電気・配管の全面改修 | 約220万円 | 約9日 |
| 外壁改修 | 防錆＋無機塗装仕上げ | 約150万円 | 約6日 |
お客様の声
「二世帯での生活がスムーズになり、親世代も快適に過ごせています。」
実例③｜伊良湖町：海沿いの平屋を“塩害対策＋省エネ設計”で再構築
Before
・海風によるサビと塗膜剥がれ、室内は湿気が多く結露も発生
・断熱性が低く、冷暖房効率が悪い
After
・外壁をSGL鋼板と防錆塗装で仕上げ、塩害に強い外装へ
・断熱材＋高性能サッシで省エネ性能を大幅アップ
・照明・内装を全面リニューアルし、明るく開放的な空間に
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| 外壁リフォーム | SGL鋼板＋防錆塗装 | 約160万円 | 約7日 |
| 断熱＋内装改修 | 高性能断熱材＋照明デザイン | 約180万円 | 約8日 |
| 屋根改修 | 軽量ガルバリウム葺き替え | 約140万円 | 約6日 |
お客様の声
「海沿いでも安心できる家に生まれ変わりました。光熱費も大幅に下がりました。」
フルリフォームを成功させる3つのポイント
① 構造診断を徹底してから計画する
築年数が経過した住宅では、柱・梁・基礎の劣化診断を必ず行うこと。構造補強をセットで行えば、安心して長く住めます。
② 断熱・気密性能を高める
田原市は冬の湿気・夏の高温が厳しい地域。断熱材の入替え＋内窓施工で、光熱費を30％削減可能です。
③ デザインと動線を再構築する
壁を抜いてLDKを一体化、収納や家事動線を改善。新築よりも暮らしやすい設計にアップデートできます。
よくある質問（FAQ）
Q1. フルリフォームの費用相場は？
A. 一戸建て全体では1,000〜2,000万円前後が目安です。構造補強や間取り変更の有無で変動します。
Q2. 工期はどのくらいかかりますか？
A. 平均で2〜3ヶ月。部分ごとに段階施工する場合は約1ヶ月ずつ進めるケースもあります。
Q3. 新築よりフルリフォームが安いのですか？
A. はい。新築より約30〜40％安く、固定資産税の軽減も受けやすい傾向があります。
Q4. 補助金の利用は可能ですか？
A. 「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などで最大100万円前後の補助が受けられます。
Q5. 住みながらのフルリフォームはできますか？
A. 全面改装の場合は仮住まいを推奨しますが、段階的施工で住みながら行うことも可能です。
Q6. 耐震補強と断熱改修を同時にできますか？
A. 可能です。壁を開けるタイミングで同時施工すれば、コストも抑えられます。
Q7. デザインは自由に選べますか？
A. ナチュラル・モダン・和風・北欧など、ご希望のテイストでプランニング可能です。
Q8. 見積りや設計相談は無料ですか？
A. はい。「株式会社 参邑（サンユウ）」では無料で建物診断・設計相談を行っています。
Q9. 断熱材の種類は選べますか？
A. 吹付ウレタン・高性能グラスウール・セルロースファイバーなど、予算と性能で最適提案します。
Q10. 田原市で信頼できる業者は？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」は耐震・断熱・デザインを一体化したフルリフォームを多数手掛けています。
まとめ
① フルリフォームは構造・断熱・デザインを一体化して“新築級の再生”を実現
② 築古住宅も適切な補強と断熱改修で長寿命化が可能
③ 信頼できる地元業者に依頼し、補助金を活用すれば費用を最小限に抑えられる
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
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