結論｜田原市の防水塗装は「防水層×トップコート×定期メンテナンス」で“雨漏りゼロ・長寿命ベランダ”を実現
田原市は三河湾と太平洋の両方に面し、塩害と湿気の影響を強く受ける地域です。特にベランダ・屋上などの水平面は雨水が溜まりやすく、紫外線や塩分で防水層が早く劣化します。防水塗装を定期的に行うことで、ひび割れや剥がれを防ぎ、雨漏り・下地腐食を未然に防ぐことが可能です。この記事では、田原市での防水塗装の必要性、工法の種類、耐用年数、費用相場、実例をわかりやすく解説します。
田原市で防水塗装が注目される理由
・塩害により金属や防水層の劣化が早い
・台風・豪雨時の雨漏りトラブルが多発
・ベランダ・屋上でのひび割れ・膨れが増加
・屋根よりも紫外線・水分にさらされる時間が長い
実例①｜田原市田原町：ベランダ防水を“ウレタン塗膜防水”で再施工
Before
・築18年、ベランダの防水層がひび割れ・膨れを起こしていた
・雨水が下地に侵入し、天井裏にシミが発生
After
・既存防水層を撤去し、ウレタン防水＋トップコート仕上げ
・立ち上がり部分も塗り込み、完全防水仕様に変更
・耐用年数12〜15年の仕様で再施工
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| 防水工事 | ウレタン塗膜防水通気緩衝工法 | 約35万円 | 約3日 |
| トップコート | 紫外線反射仕様トップ塗り | 約5万円 | 約1日 |
お客様の声
「雨漏りが止まって安心しました。表面もきれいで掃除しやすくなりました。」
実例②｜田原市赤羽根町：屋上を“FRP防水”で高耐久仕様に変更
Before
・コンクリート屋上の防水塗装が劣化し、排水口周辺にひび割れ
・強風・塩害で防水層の剥がれが進行
After
・FRP（繊維強化プラスチック）防水を新設
・防水層＋トップコートで高耐久仕上げ
・20年メンテナンスフリー仕様
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| 下地処理 | クラック補修・プライマー塗布 | 約10万円 | 約1日 |
| FRP防水 | 樹脂ガラスマット積層＋仕上げ | 約45万円 | 約4日 |
お客様の声
「屋上に出ても安心できる仕上がり。夏場の熱こもりも減りました。」
実例③｜伊良湖町：アパート屋上の“シート防水＋トップコート更新”
Before
・築25年の賃貸アパート。既存シートが硬化・剥離。
・漏水により1階天井に染み跡が発生。
After
・既存シート補修後、耐候性トップコートを再塗布
・工期・費用を抑えつつ防水性能を回復
・管理会社の長期メンテナンスプランに採用
| 工事項目 | 内容 | 費用 | 工期 |
| シート補修 | 継ぎ目溶着・端部処理 | 約15万円 | 約2日 |
| トップコート | 高反射トップ2回塗り | 約10万円 | 約1日 |
お客様の声
「入居者からの雨漏りクレームがなくなり、見た目も明るくなりました。」
防水塗装を成功させる3つのポイント
① “工法選定”は用途と素材に合わせる
・ベランダ：ウレタン防水（柔軟で追従性あり）
・屋上：FRP防水（強度・耐久性が高い）
・既存防水更新：シート防水・トップコート再塗布
② “下地処理”と“防水層の厚み”が耐用年数を左右
・下地の汚れ・割れを放置すると密着不良に
・防水層1.5mm以上で耐久性アップ
③ “定期点検とトップコート更新”を怠らない
・トップコートは5〜7年ごとに再塗布が理想
・点検時にひび割れ・膨れを早期発見
よくある質問（FAQ）
Q1. 田原市の防水塗装費用の相場は？
A. ベランダで20〜40万円、屋上で40〜70万円が一般的です。面積と工法で変動します。
Q2. 防水塗装の耐用年数は？
A. FRP防水で20年、ウレタン防水で12〜15年、シート防水で10〜12年が目安です。
Q3. 既存防水の上から塗り直しできますか？
A. 状態が良ければ可能です。劣化が進んでいる場合は撤去・再施工が必要です。
Q4. 塩害エリアではどんな塗料が最適？
A. 耐塩害ウレタンや遮熱トップコートがおすすめです。金属部は防錆プライマーを併用。
Q5. 雨漏りがある場合、防水塗装で直りますか？
A. 下地まで劣化していなければ解決できますが、構造クラックがある場合は下地補修が必要です。
Q6. 防水塗装と外壁塗装は同時にできますか？
A. 可能です。同時施工で足場費用を節約でき、仕上がりも統一されます。
Q7. 防水工事の保証期間はどれくらい？
A. 工法によりますが、一般的に5〜10年。FRPは最長15年保証のケースもあります。
Q8. トップコートは何年ごとに塗り替えが必要？
A. 約5〜7年ごとの再塗布で防水層を長持ちさせられます。
Q9. 工事期間中はベランダを使えますか？
A. 塗膜硬化期間中（約2〜3日）は立ち入り禁止です。
Q10. 信頼できる田原市の防水塗装業者は？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」は田原市・豊川市でベランダ・屋上防水を専門施工。塩害地域向け仕様で、調査・防水層設計・保証まで自社一貫対応しています。
まとめ
① 防水塗装は「防水層の厚み×トップコート×定期点検」で寿命が決まる
② 田原市のような塩害・湿気地域では“耐塩害仕様”が必須
③ 屋上・ベランダは10年に1度の防水メンテナンスが最適
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
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