田原市の雨漏り修理｜海風・塩害に強い防水施工のコツ

2025年11月23日

結論｜田原市で雨漏りを防ぐには「塩害対策×下地補修×防水工法の選定」が鍵

田原市は太平洋と三河湾の潮風が交わる“塩害多発エリア”。屋根や外壁の金属部が腐食しやすく、コーキングの劣化や防水層のひび割れから雨水が侵入しやすい地域です。雨漏り修理を成功させるには、単なるコーキング補修ではなく、塩害対応の下地処理と耐久性の高い防水工法を選ぶことが重要です。この記事では、田原市で多い雨漏り事例と、効果的な防水施工のポイントを解説します。

田原市で雨漏りが発生しやすい3つの原因

① 屋根の劣化（棟板金・スレート・瓦の浮き）
・塩害による鉄部サビで棟板金が浮く
・スレートや瓦の割れ・ズレから浸水
・防水シート（ルーフィング）の劣化

② 外壁のクラック（ひび割れ）とシーリング切れ
・南面や海沿いでの紫外線・塩害によるひび割れ
・コーキングの収縮による防水機能低下

③ ベランダ・屋上防水の経年劣化
・塩分と湿気で防水層が膨れ・剥離
・排水ドレンの詰まりで水たまりが発生

実例①｜田原市赤羽根町：海沿い住宅の棟板金交換＋防水塗装

Before
・棟板金の釘抜け・浮きが発生し、台風時に雨漏り。
・屋根裏にシミ・カビが発生していた。

After
・棟板金を樹脂貫板＋SUSビスで固定強化。
・屋根塗装はSGL金属仕様で塩害対策。
・下屋根・庇も防水トップコートで保護。

工事項目	内容	費用	工期
屋根修理	棟板金交換＋固定補強	約20万円	約2日
防水塗装	SGL金属＋遮熱トップコート	約45万円	約3日

お客様の声
「台風のたびに心配でしたが、今は安心して過ごせています。塩害対策を提案してくれてよかったです。」

実例②｜田原市白浜町：ベランダ防水＋外壁ひび補修

Before
・ベランダの床が膨れ、下階の天井に雨染みが発生。
・外壁にもクラックが多数。

After
・ウレタン通気緩衝工法でベランダを再防水。
・外壁はVカット＋シーリング補修を実施。
・塗料はラジカル制御型塗料を使用し耐候性を確保。

工事項目	内容	費用	工期
ベランダ防水	ウレタン通気緩衝工法	約25万円	約2日
外壁補修	クラック補修＋再塗装	約40万円	約3日

お客様の声
「他社では原因が特定できませんでしたが、丁寧な診断で根本から直してもらえました。」

雨漏り修理の手順（田原市版）

現地調査・赤外線診断
　→ 雨染み・ひび割れ・サビの位置を可視化。
原因特定と見積り
　→ 目視・散水・ドローン点検を併用。
下地補修・防錆処理
　→ 鉄部はエポキシ系下塗り、防水層は下地研磨。
防水・塗装施工
　→ 屋根：遮熱防水塗装／ベランダ：通気緩衝工法。
完了検査・保証書発行
　→ 施工写真・報告書を提出。保証5〜10年。

田原市でおすすめの防水工法比較

工法名	特徴	耐久年数	メリット
ウレタン防水（密着工法）	下地に密着し複雑形状に対応	約10年	コスパ◎・住宅向き
ウレタン防水（通気緩衝工法）	通気層で膨れを防ぐ	約12〜15年	塩害・湿気対策に最適
FRP防水	硬化後は強靭で耐摩耗性◎	約10〜12年	ベランダ・バルコニー向け
シート防水（塩ビ）	広面積・屋上に最適	約15年	耐候・耐水性に優れる

よくある質問（FAQ）

Q1. 雨漏りの応急処置はできますか？
A. はい。防水テープやブルーシートで一時対応可能ですが、根本修理を早めに行いましょう。

Q2. 雨漏り修理の費用はどのくらい？
A. 部分補修なら5〜15万円、屋根・防水一式なら30〜80万円が目安です。

Q3. 塩害地域に強い塗料は？
A. 無機塗料・フッ素塗料が最も効果的。鉄部にはエポキシ防錆下塗りを推奨します。

Q4. 雨漏りの原因が分からない場合は？
A. サーモグラフィーや散水試験で原因を特定できます。

Q5. 防水工事は何年ごとに必要？
A. 10〜12年が目安。早めの点検が長寿命化の鍵です。

Q6. ベランダだけでも依頼できますか？
A. もちろん可能です。部分防水も対応できます。

Q7. 屋根と外壁を同時に直すメリットは？
A. 足場共用で費用を10〜20％削減できます。

Q8. 台風被害による雨漏りは保険で直せますか？
A. 火災保険の「風災」補償で適用されるケースがあります。

Q9. 防水工事後の保証はありますか？
A. 通常は5〜10年保証。塩害対応仕様なら15年まで可能。

Q10. 信頼できる田原市の修理会社は？
A. 「株式会社参邑（サンユウ）」は田原市・豊川市で屋根・外壁・防水の一括修繕に対応。塩害に強い防錆・防水施工で地域実績多数。

まとめ

① 雨漏り修理は“塩害対策×下地補修×防水工法”で長持ち化
② 田原市では通気緩衝工法やSGL金属など耐塩害仕様が有効
③ 保証付きの地元業者を選べば、アフターも安心

会社情報

会社名：株式会社参邑（サンユウ）
代表取締役：平野裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
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