結論：田原市の外壁シミは「原因別の洗浄＋再塗装＋防汚コート仕上げ」で根本解決できる
田原市は海に囲まれた地形のため、潮風（塩害）と高湿度による「白華（エフロ）」「カビ・藻」「塩分結晶汚れ」が発生しやすい地域です。
外壁の黒ずみ・白シミ・緑汚れを放置すると、塗膜の劣化・下地腐食につながります。
“シミを取る”だけでなく、“再発を防ぐ仕上げ”まで行うことが、田原市での外壁メンテナンスの正解です。
田原市の外壁シミ取り費用と工期の目安
| 工事内容 | 費用の目安（税込） | 工期の目安 |
| 高圧洗浄＋薬品洗浄（外壁全面） | 約50,000〜150,000円 | 約1〜2日 |
| 部分補修＋再塗装（30坪住宅） | 約350,000〜700,000円 | 約5〜8日 |
| 外壁全面再塗装（防汚コート仕上げ） | 約900,000〜1,400,000円 | 約8〜12日 |
| カビ・藻専用防止コーティング | 約50,000〜120,000円 | 約1〜2日 |
※価格は外壁の素材（モルタル・サイディング・ALC）やシミの範囲、足場設置の有無で変動します。
田原市では特に北面・西面・海沿い住宅の外壁シミが多く、早めの対処で補修費用を抑えることが可能です。
外壁にシミが発生する主な原因
1. 塩害（塩分結晶・白華）
海風に含まれる塩分が外壁表面に付着し、結露とともに白い粉状の汚れ（エフロレッセンス）となって浮き出る。
2. 湿気・結露による黒ずみ
北面や日陰側で発生。カビ・藻・苔が繁殖し、放置すると塗膜の膨れや剥離に発展。
3. 雨だれ汚れ
サッシ下・笠木下の水流跡にできる黒筋汚れ。埃と排気ガスが混じって付着。
4. 塗膜の経年劣化
塗膜の撥水性が失われ、汚れや水分が染み込みやすくなり、外観のムラや変色が進行。
田原市で有効な外壁シミ取りと再塗装の手順
1. 高圧洗浄＋薬品洗浄
外壁材に応じて中性・弱アルカリ性洗浄剤を選定。
塩分・カビ・藻・黒ずみを丁寧に除去し、表面を清潔な状態に戻す。
2. 下地補修
ひび割れ・剥離部分をパテ・コーキングで補修し、塗膜の密着を高める。
3. 下塗り（防藻プライマー）
防カビ・防藻性能を持つ下塗り剤を採用し、再発を防ぐ。
4. 中塗り・上塗り
ラジカル制御型やフッ素塗料を2回塗り。紫外線・塩害・湿気に強い塗膜を形成。
5. 仕上げ（防汚トップコート）
汚れ付着を防ぐフッ素系・無機系トップコートで仕上げることで、10年以上の美観を維持。
田原市でおすすめの塗料・防汚コート
- 日本ペイント「パーフェクトトップ」：防藻・防カビ機能＋高耐候性。沿岸部にも強い。
- 関西ペイント「アレスダイナミックTOP」：低汚染・防藻性能が高く、シミ再発を抑制。
- エスケー化研「クリーンマイルドシリーズ」：防汚コートとして最適。湿気や雨だれ汚れに強い。
- KFケミカル「セミフロンスーパー」：塩害対策と防汚性を両立するフッ素塗料。
専門家コメント
「田原市の外壁シミは、単なる汚れ落としでは再発します。
塩害・湿気・紫外線という三重の負荷があるため、“洗浄→下地補修→防汚再塗装”を一貫して行うことが重要です。
再塗装時に防汚トップコートを仕上げることで、美観が長持ちしメンテナンスコストも下がります。」
― 株式会社 参邑（サンユウ）代表取締役 平野 裕三
費用を抑えて効果を高める3つの方法
① 外壁洗浄と再塗装を同時施工
足場を共用し、費用を抑えながら“下地補修＋防汚塗装”をまとめて実施。
② 塩害地域向けの塗料を選ぶ
一般塗料ではなく、SGL・無機・フッ素系塗料を採用することで再発防止効果が高い。
③ 防汚トップコートで長期保護
再塗装後の表面にフッ素系コーティングを追加施工すると、汚れにくく清掃回数も減少。
よくある質問（FAQ）
Q1. シミは洗浄だけで完全に落ちますか？
A. 白華や塩害汚れは洗浄で除去可能ですが、下地に染み込んだシミは再塗装が必要です。
Q2. カビ・藻が再発しないようにできますか？
A. 防藻・防カビ塗料＋通気性確保で再発率を大幅に減らせます。
Q3. 高圧洗浄だけ依頼できますか？
A. 可能ですが、効果の持続は短期的です。塗膜が劣化している場合は再塗装を推奨します。
Q4. 外壁全体が黒ずんでいる場合は？
A. 洗浄後の再塗装がおすすめ。塗膜の防汚性を復活させ、美観を長期間維持できます。
Q5. 防汚コートの耐用年数は？
A. 約10〜15年。塗料の耐候性と合わせて長期間メンテナンスフリーを実現します。
まとめ
田原市で外壁シミを根本から解消するには、
- 塩害・湿気に強い塗料と防汚コートを選ぶこと
- 洗浄だけでなく下地補修・再塗装まで実施すること
- 施工品質とメンテナンス体制を確認すること
この3点を意識すれば、再発しにくく美観を長期間保てる外壁に生まれ変わります。
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業： 2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立： 2014年4月 株式会社参邑 設立
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