結論
豊川市で中古住宅をリノベーションする場合の費用相場は、部分改修で100万〜300万円前後、フルリノベーションで800万〜2,000万円前後が目安です。
建物の築年数・構造・劣化状態・間取り変更の有無によって大きく変動します。
この記事では、豊川市の実際の施工事例とともに、「どの程度の予算でどこまで再生できるのか」をわかりやすく解説します。
豊川市でリノベーション費用が変わる要因
豊川市の住宅事情とリフォーム傾向
豊川市は、築20〜40年の戸建て住宅が多く、「親世代の家を引き継いで再生したい」というニーズが増えています。
近年は耐震補強・断熱改修・水回り一新を組み合わせた**“再生リノベーション”**が主流です。
費用が変動する主な要素は次の通りです。
- 構造タイプ：木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）で施工コストが異なる
- 築年数：築30年以上は配管・基礎補修など追加費用が発生しやすい
- 改修範囲：部分リフォームか、間取り変更を含む全面改修か
- 使用素材・グレード：自然素材・断熱材・水回り設備の品質
👉 豊川市では「断熱・耐震・省エネ性能を同時に上げる」工事が増加傾向です。
豊川市のリノベーション費用目安（工事内容別）
| 工事内容 | 費用相場（税込） | 施工期間 | 特徴 |
| キッチン・浴室・トイレなど水回り改修 | 100〜300万円 | 2〜3週間 | 設備交換＋配管更新が中心 |
| 内装リフォーム（床・壁・天井） | 100〜250万円 | 2〜4週間 | デザイン・収納改善に効果的 |
| 外壁・屋根リフォーム | 150〜400万円 | 2〜3週間 | 塗装・張替・防水補修を含む |
| 間取り変更を伴うフルリノベーション | 800〜1,500万円 | 2〜3ヶ月 | スケルトン工事＋断熱・耐震補強 |
| 二世帯化リノベーション | 1,200〜2,000万円 | 3〜5ヶ月 | 水回り追加・動線分離・設備強化 |
※木造2階建て30坪前後の住宅を想定。構造や立地により変動します。
豊川市のリノベーション施工事例
事例①｜牛久保町・築35年・木造住宅のフルリノベーション
施工内容
- 間取り変更＋断熱＋配管更新
- キッチン・浴室・トイレ・LDKを全面改修
- 外壁塗装＋屋根遮熱塗装＋玄関リフォーム
費用・工期・効果
- 費用：約1,280万円（税込）
- 工期：約3ヶ月
- 効果：年間光熱費 −15％、耐震等級2へ改善、資産価値向上
【ここに施工ビフォーアフター動画を挿入】
事例②｜小坂井町・築28年・中古購入後リノベーション
施工内容
- 床材変更・内窓設置・キッチン交換
- 壁・天井クロス全面貼替＋照明計画リデザイン
費用・工期・効果
- 費用：約480万円（税込）
- 工期：約1.5ヶ月
- 効果：断熱性UP、遮音性能向上、デザイン性改善
【ここにLDKリフォーム動画を挿入】
リノベーションを成功させる3つのポイント
① 現地調査と劣化診断を必ず実施
築年数が経った建物は、壁内・床下の劣化が進行している場合があります。
ドローン・サーモグラフィーを活用した詳細診断で「隠れ劣化」を見逃さないことが重要です。
② 断熱・耐震をセットで考える
表面的な内装リフォームだけでなく、構造・断熱・配管の改修まで行うと長期的な快適性と資産価値を確保できます。
③ 補助金・助成金を活用する
豊川市や国の制度を活用すれば、最大100万円以上の補助が受けられる場合もあります。
例：住宅省エネ2025、長期優良住宅化リフォーム推進事業など。
専門家コメント
「豊川市では“実家をリノベーションして住み継ぐ”方が急増しています。
築年数が経っていても、基礎・構造をきちんと補修すれば、性能とデザインを両立できます。
特に断熱・耐震を含めたリノベーションは、見た目だけでなく“家の寿命”を延ばす投資になります。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊川市でリノベーション費用の相場は？
A. 部分改修で100〜300万円、全面リノベで800〜2,000万円が目安です。
Q2. 築何年の家でもリノベーションできますか？
A. 構造体が健全であれば築50年以上でも可能です。耐震診断をおすすめします。
Q3. 中古住宅購入と同時にリノベする場合の流れは？
A. 物件選定 → 診断 → プラン提案 → 見積り → 契約 → 工事 → 引渡しの順です。
Q4. 耐震補強はどれくらいの費用がかかりますか？
A. 約100〜250万円前後が目安。築年数や構造によって異なります。
Q5. 住みながらリノベーションできますか？
A. 部分改修であれば可能ですが、全面改修は一時的な仮住まいが必要です。
Q6. 補助金の対象になるリフォームは？
A. 断熱・省エネ・耐震・バリアフリー改修などが対象です。
Q7. 間取りを大きく変更できますか？
A. 構造壁を残した範囲で可能です。設計士と事前相談が必要です。
Q8. リフォームローンは使えますか？
A. 住宅ローンと併用できる場合もあり、金利優遇制度も利用可能です。
Q9. 見積り依頼は無料ですか？
A. 株式会社参邑では現地調査・プラン提案まで無料で対応しています。
Q10. 相談はLINEでもできますか？
A. 可能です。写真を送るだけで簡単に概算見積が受けられます。
まとめ
豊川市で中古住宅を再生するリノベーションを成功させるには、
- 建物の状態に合わせた「劣化診断」を実施
- 内装だけでなく「断熱・耐震・配管」も同時に改善
- 地元業者の実績と補助金制度を活用
この3点を意識すれば、**快適で長持ちする“再生住宅”**を実現できます。
会社概要
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地：
- 豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53
- 蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
- 豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
電話番号： 0533-56-2552
創業： 2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立： 2014年4月 株式会社参邑 設立
業務内容： 外壁塗装・屋根塗装・リフォーム・リノベーション全般LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ： https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル： さんゆうちゃんねる
