結論：豊橋市でリノベーションを行う際は、「スケルトン（全改修）か部分改修か」を最初に明確化することが、費用を最適化する最大のポイントです。
全体改修は1,000万円超が一般的ですが、部分リノベーションを上手に組み合わせれば、**600万〜800万円で“新築同様の快適性”**を実現できます。
この記事では、豊橋市におけるリノベ費用の目安、配分バランス、補助金の活用術を解説します。
豊橋市でリノベ費用を考える際の注意点
・築25〜40年の住宅が多く、構造・断熱・水まわりの同時改修が必要なケースが多い
・沿岸部（明海町・神野新田町・潮崎町）は塩害や湿気による劣化が進みやすい
・資材高騰により、設備費と仕上げ費の差が拡大傾向
・補助金（省エネ・耐震・バリアフリー）を併用することで実質コストを抑えられる
💡 「全部直す」より「残す・活かす」の設計が費用を半減します。
豊橋市でのリノベ費用比較（延床30坪・木造戸建の目安）
| 改修タイプ | 主な内容 | 費用目安（税込） | 特徴 |
| スケルトンリノベ | 構造・断熱・水回り・間取り変更を含む全面改修 | 約1,000〜1,500万円 | 新築同様の性能を再現できる |
| 水回り集中改修 | キッチン・浴室・トイレ・洗面所 | 約400〜600万円 | 生活の快適性を重視 |
| 外装＋内装パッケージ | 屋根・外壁塗装＋内装（床・壁） | 約500〜800万円 | 美観・防水性を同時改善 |
| 断熱・省エネ改修 | 断熱材入替＋内窓＋省エネ設備 | 約300〜600万円 | 光熱費削減・補助金対象多数 |
| 耐震＋屋根改修 | 耐震補強＋屋根葺き替え | 約400〜700万円 | 長寿命化・災害対策向け |
📊 豊橋市では「屋根＋断熱」「外壁＋水回り」など複合リフォームが主流です。
専門家コメント
「豊橋市の住宅は“湿気・塩害・築年数”という条件が重なるため、単一工事よりも断熱＋防水＋美観を同時に行うほうが結果的に経済的です。
弊社では、スケルトンから部分リノベまで一貫して対応し、予算内で効果が最大化するプランを提案しています。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野 裕三
豊橋市でのリノベーション実例（30坪／築35年木造住宅）
| 項目 | 改修前 | 改修後 |
| 状況 | 湿気・カビ・壁のひび割れあり | 断熱＋換気強化で快適空間に |
| 工事内容 | 屋根塗装・外壁改修・浴室交換・内窓設置 | スケルトンに近い全体リフォーム |
| 総費用 | 約1,150万円 | 省エネ補助金適用後 約820万円 |
| 効果 | 光熱費−25％・室温差−6℃ | 冬暖かく夏涼しい家に改善 |
💬 「新築を諦めていたが、費用を抑えながら理想の間取りにできた」と好評。
豊橋市で人気のリノベーション費用配分モデル（30坪目安）
| 改修項目 | 費用目安 | 割合 | 内容例 |
| 構造・断熱 | 約250〜300万円 | 30％ | 耐震補強・断熱材入替・内窓設置 |
| 水回り設備 | 約200〜250万円 | 25％ | キッチン・浴室・トイレ・洗面所 |
| 外装（屋根・外壁） | 約150〜200万円 | 20％ | 防水・遮熱塗装・サイディング補修 |
| 内装（床・壁・建具） | 約120〜150万円 | 15％ | フローリング・クロス・建具交換 |
| 電気・照明・その他 | 約80〜100万円 | 10％ | 照明・給湯器・エアコンなど |
💡 「優先順位×配分」を決めると、見積比較が格段に分かりやすくなります。
豊橋市で利用できるリノベーション補助金制度
| 制度名 | 対象内容 | 上限金額 | 特徴 |
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 断熱材・内窓・高効率設備 | 最大20万円 | 屋根・外壁塗装も対象になるケースあり |
| 愛知県リフォーム支援補助 | バリアフリー・省エネ工事 | 工事費の10％（上限10万円） | 登録施工業者が必要 |
| 豊橋市住宅リフォーム支援 | 市内業者利用による住宅改修 | 最大10万円 | 地元企業を選ぶと優遇あり |
| 耐震改修補助制度 | 旧耐震基準住宅の補強工事 | 最大100万円 | 構造改善が主対象 |
📌 参邑では、補助金・耐震・断熱のトリプル申請サポートを無料提供。
豊橋市でリノベーションを進める流れ
| ステップ | 内容 | ポイント |
| ① 現地調査 | 築年数・構造・劣化を診断 | ドローン＋赤外線診断も対応 |
| ② プラン設計 | 希望と予算に応じた提案 | 「残す・替える」を明確化 |
| ③ 見積・補助金確認 | 各制度の適用を確認 | 書類作成は代行可能 |
| ④ 契約・着工 | 工期約2〜3ヶ月が目安 | 仮住まい相談も可能 |
| ⑤ 完了・報告書提出 | 写真・保証書・補助金書類提出 | アフター点検付き |
💬 すべての工程を一社完結で対応できる業者が安心です。
よくある質問（FAQ）
Q1. 豊橋市でリノベ費用はどのくらいかかりますか？
A. 全面リノベは1,000万円前後、部分リノベは300〜800万円が目安です。
Q2. リフォームとリノベの違いは？
A. リフォームは“原状回復”、リノベは“性能・間取りの刷新”を目的とします。
Q3. 予算内で優先すべき項目は？
A. 耐久性に関わる屋根・断熱・水回りを優先してください。
Q4. ローンや補助金は併用できますか？
A. はい。住宅ローン＋補助金併用で実質負担を軽減できます。
Q5. 築40年でもリノベ可能ですか？
A. 可能です。構造補強を行えば十分対応できます。
Q6. 部分改修から始めても大丈夫？
A. 問題ありません。段階的に進める「ステップリノベ」が人気です。
Q7. 工期はどれくらいかかりますか？
A. 部分改修は2〜3週間、スケルトンは2〜3ヶ月が目安です。
Q8. 断熱リノベはどれくらい効果がありますか？
A. 室温差−5℃、光熱費−20％の効果が報告されています。
Q9. 助成金申請は誰が行うの？
A. 参邑が代行します。申請から完了報告まで無料です。
Q10. 見積相談だけでもできますか？
A. はい。ドローン点検・報告書付きで無料対応しています。
👉 LINE公式アカウントはこちら
まとめ
豊橋市でリノベ費用を最適化するには、
・「スケルトン」か「部分改修」かを最初に決める
・「構造・断熱・水回り」に予算の60％を配分する
・「補助金・耐震・省エネ制度」をフル活用する
この3点を意識すれば、高性能・低コスト・長寿命の住まいが実現します。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
