結論
田原市で中古住宅を購入してリノベーションを行う最大の魅力は、**「新築の約7割の費用で理想の住まいを実現できる」**ことです。
築20〜40年の中古住宅でも、間取り変更・断熱改修・外装塗装を組み合わせれば、**快適性・デザイン性・省エネ性能を兼ね備えた“再生住宅”**に生まれ変わります。
補助金制度も充実しており、実質負担を20〜30％抑えられるケースもあります。
田原市における中古住宅リノベーションの費用相場
| リノベーション内容 | 費用相場 | 工期の目安 | 特徴 |
| 水回り中心（キッチン・浴室・トイレ） | 200〜400万円 | 約3〜4週間 | 築20〜30年物件に多い |
| 内装＋間取り変更 | 400〜800万円 | 約1〜2ヶ月 | LDK一体化・収納改善 |
| 外装・屋根＋内装全面改修 | 700〜1,200万円 | 約2〜3ヶ月 | フルリノベーション対応 |
| 断熱・耐震リフォーム付き | 800〜1,500万円 | 約3ヶ月 | 長期優良住宅化も可能 |
💡田原市では、築25年以上の中古住宅を購入＋リノベする“再生プラン”が増加中。
土地込みの新築よりも総額400〜600万円安く抑えられるケースもあります。
実際の施工事例：田原市赤羽根町 N様邸（築28年）
| 項目 | 内容 |
| 物件種別 | 木造2階建て（中古購入） |
| 施工期間 | 約2.5ヶ月 |
| 費用総額 | 約980万円（補助金利用後 約940万円） |
| 工事内容 | 外装塗装＋LDK一体化＋断熱内窓＋水回り総入替え |
| 補助金 | 住宅省エネキャンペーン＋田原市住宅改修補助（合計40万円） |
📸【ここにビフォーアフター写真を挿入】
Beforeの課題
・暗くて狭い独立型キッチン
・冬は底冷え、夏は湿気がこもる
・外壁のチョーキングや屋根の劣化が進行
Afterの改善ポイント
✅ 壁を撤去してLDK一体化、開放的な空間へ
✅ 断熱リフォーム＋内窓設置で冷暖房効率UP
✅ 無機塗料による外壁・屋根塗装で長寿命化
✅ 最新設備のキッチン・浴室で使い勝手向上
田原市で利用できる主な補助金制度
| 制度名 | 内容 | 上限額 |
| 田原市住宅リフォーム補助金 | 市内施工業者でのリフォーム | 最大10万円 |
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 高断熱改修・省エネ設備 | 最大60万円 |
| こどもエコすまい支援事業 | 若年・子育て世帯の改修支援 | 最大20万円 |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 性能向上リノベーション | 最大100万円 |
| 火災保険活用 | 台風・風災等の修繕 | 実費支給（免責あり） |
💡中古住宅リノベでは**「断熱＋水回り＋外装」**を含めると複数制度を併用できることが多く、
参邑では平均25〜40万円の補助実績があります。
補助金申請の流れ（田原市の一般的な手順）
| 手順 | 内容 | 期間目安 |
| Step1 | 現地調査・補助対象診断 | 即日〜2日 |
| Step2 | 見積書・申請書類作成 | 約1週間 |
| Step3 | 田原市役所または国交省窓口へ提出 | 約2週間 |
| Step4 | 交付決定通知の受領 | 約1ヶ月 |
| Step5 | 工事着工〜完了報告 | 約1〜2ヶ月 |
| Step6 | 補助金入金 | 約1〜2ヶ月後 |
📌申請前の着工は対象外となるため、「見積→申請→着工」の順番が重要です。
中古住宅リノベーションで重視すべき3つのポイント
① 断熱性能の向上
古い住宅の快適性を決めるのは「断熱」。
内窓・床下断熱・吹付断熱などを組み合わせ、冬も暖かく夏も涼しい家に。
② 間取りと動線の最適化
LDK一体化・回遊動線・収納改善により、家族が集う空間設計が可能。
特に水回り動線の改善は、生活満足度を大きく左右します。
③ 地元施工業者に依頼
市内業者での施工は補助金対象になりやすく、アフター点検もスムーズ。
参邑では田原・豊川・蒲郡・豊橋全域をカバーしています。
専門家コメント
「中古住宅リノベーションは、“買う前の相談”が成功のカギです。
田原市では海風や湿気の影響を受けやすい立地も多いため、購入前の診断＋再生設計＋補助金申請を同時に進めることで失敗を防げます。
参邑では建物診断から設計・施工・補助金対応までワンストップで支援しています。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 中古住宅リノベと新築、どちらがお得？
A. 中古＋リノベの方が20〜30％安く、立地の自由度も高いです。
Q2. どんな家でもリノベできますか？
A. 木造・軽量鉄骨・鉄骨造すべて対応可能です。
Q3. 補助金は併用できますか？
A. 条件を満たせば国・県・市の併用が可能です。
Q4. 工事中は住めますか？
A. 部分リノベなら住みながら可能ですが、全面改修は仮住まい推奨です。
Q5. 耐震性が心配です。補強もできますか？
A. はい。耐震診断とセットで補強工事も行えます。
Q6. 見積もりだけお願いできますか？
A. 無料で対応しています。
Q7. 資金計画の相談もできますか？
A. 銀行ローンやリノベローンのご相談も可能です。
Q8. 築年数が古い家でも補助金は出ますか？
A. 条件を満たせば対象になります（築50年超でも事例あり）。
Q9. 間取り変更も同時にできますか？
A. はい。LDK化や和室→洋室変更が人気です。
Q10. LINEで相談できますか？
A. 可能です。図面や写真を送っていただければ無料診断します。
👉 LINE公式はこちら
まとめ
田原市で中古住宅リノベーションを成功させるには、
1️⃣ 断熱・間取り・外装の3点を一体的に計画
2️⃣ 施工前に補助金申請を行う
3️⃣ 市内業者による安心施工を選ぶ
これらを実践すれば、新築以上の快適性とコストパフォーマンスを両立した住まいが実現します。
参邑では、購入前相談・設計・施工・補助金申請までワンストップ対応しています。
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業： 2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立： 2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ： https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）： https://www.youtube.com/@team-sanyu
