結論｜田原市で“マンションリフォーム”を成功させるには“塩害対策×防音設計×換気改善”の3要素が鍵
田原市は海風が強く、塩害や湿気による劣化が起こりやすい地域です。特にマンションでは「共用部分との制約」「換気不足」「隣戸との音問題」など、戸建てにはない課題も多くあります。この記事では、田原市のマンションリフォームで快適性と資産価値を両立させるためのポイントと実例を紹介します。
田原市でマンションリフォームが注目される理由
・海沿いの潮風による塩害・結露被害が増加
・築20〜30年超のマンションが多く、配管・設備の更新期を迎えている
・テレワークや在宅時間の増加により、防音・断熱性能の需要が拡大
・管理規約の範囲で行える“専有部分の性能改善”が人気
実例①｜田原市赤羽根町：塩害対策と防音を両立したフルリフォーム
Before
・築28年の3LDKマンション。外壁側の金属サッシがサビ、窓際で結露発生。
・隣室からの生活音が気になり、夜間のストレスが増加。
After
・窓まわりにアルミ樹脂複合サッシを採用し、塩害対策＋断熱性を強化。
・壁に防音ボード＋遮音シートを施工し、生活音を50％軽減。
・内装はホワイト×木目の北欧テイストに一新。
工事項目｜内容｜費用｜工期
サッシ交換｜樹脂複合サッシ＋Low-Eガラス仕様｜約45万円｜約2日
防音改修｜防音ボード＋遮音シート施工（2室）｜約60万円｜約3日
内装改修｜クロス・床・照明総張替え｜約80万円｜約5日
お客様の声
「窓まわりのサビがなくなり、音も静か。夜でも安心して休めるようになりました。」
実例②｜田原市田原町：結露対策と換気改善で健康的な住環境に
Before
・北向きの角部屋で湿気がこもり、壁に黒カビが発生。
・浴室やキッチンの換気扇が古く、吸気量が不足していた。
After
・壁・天井に調湿パネルを設置し、室内湿度を自動調整。
・熱交換型換気システムを導入し、結露を根本から改善。
・キッチン・浴室の換気経路を見直して空気循環を最適化。
工事項目｜内容｜費用｜工期
換気システム｜熱交換換気＋ダクト新設｜約70万円｜約3日
内装調湿｜珪藻土クロス＋防カビ塗装仕上げ｜約55万円｜約4日
設備交換｜浴室・レンジフード更新｜約95万円｜約5日
お客様の声
「結露がなくなり、空気がさらっとしています。カビ臭さも消え、清潔な部屋になりました。」
実例③｜伊良湖町：海沿いマンションを“リゾートテイスト”にリノベーション
Before
・オーシャンビューの好立地だが、外気による塩害で金属部が腐食。
・古い内装で暗く、床もベコついていた。
After
・塩害に強いSGL鋼板と防錆下地で玄関ドアをリニューアル。
・床を防水ビニルタイルに変更し、メンテナンス性を向上。
・壁を漆喰調クロス＋木目アクセントにして、リゾート風デザインに。
工事項目｜内容｜費用｜工期
玄関ドア交換｜SGL鋼板＋防錆塗装仕様｜約35万円｜約1日
床改修｜防水ビニルタイル貼り替え（LDK）｜約50万円｜約2日
内装デザイン｜漆喰調クロス＋照明設計｜約60万円｜約3日
お客様の声
「海風の影響を受けにくくなり、見た目もおしゃれ。賃貸需要も上がりました。」
マンションリフォームを成功させる3つのポイント
① 塩害・湿気対策を最優先に
海沿い地域では金属部の防錆・サッシ交換・断熱塗装が重要。塩分除去洗浄も効果的。
② 防音リフォームで快適性を確保
壁・床・天井の遮音施工により、上下階や隣室からの生活音を軽減。
③ 換気設計を見直して健康的に
24時間換気システムや調湿素材を導入し、空気の流れを改善することで結露・カビを防止。
よくある質問（FAQ）
Q1. マンションでも自由にリフォームできますか？
A. 専有部分（壁紙・床・天井・設備など）は自由に施工可能です。共用部（窓・玄関ドアなど）は管理組合への申請が必要です。
Q2. 塩害によるサビを防ぐには？
A. 金属部にはSGL鋼板やステンレス素材、防錆塗料の使用が有効です。
Q3. 防音リフォームの費用目安は？
A. 一部屋あたり30〜60万円が相場。壁・床・天井すべて施工する場合は80万円前後です。
Q4. 換気リフォームの効果は？
A. 結露・カビの抑制に加え、空気の質が改善し、ダニ・アレルギー対策にもなります。
Q5. 工期はどのくらい？
A. 部分リフォームで3〜7日、全面リフォームで2〜3週間が目安です。
Q6. 管理組合の許可はどう取る？
A. 参邑（サンユウ）が図面と仕様書を作成し、申請を代行します。
Q7. 防音と断熱を両立できますか？
A. はい。遮音ボードと断熱材を組み合わせることで両立可能です。
Q8. 費用を抑える方法は？
A. 設備交換をまとめて発注する「一括施工」で工費を約15％削減できます。
Q9. 補助金は使えますか？
A. 子育てエコホーム支援事業など、断熱・省エネ改修に補助金が利用可能です。
Q10. 田原市でマンションリフォームに強い業者は？
A. 「株式会社 参邑（サンユウ）」は、塩害・防音・換気リフォームを一貫対応し、管理組合申請も代行可能です。
まとめ
① 田原市のマンションでは“塩害対策・防音・換気”が快適性の鍵
② 共用部ルールを守りながら、専有部分で性能向上を図るのが理想
③ 補助金を活用し、コストを抑えて長く快適に暮らせる住まいを実現
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552
LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
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