結論：新城市で中古住宅をリノベーションする最大のメリットは、“理想の間取りと性能を新築より3割安く実現できる”ことです。
中古住宅を購入してリノベーションすれば、立地・コスト・デザインのすべてを自由に設計可能。
特に新城市では、自然に囲まれた郊外エリアに良質な中古住宅が多く、断熱・耐震・動線改善リノベによって快適な暮らしを再構築できます。
施工概要
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 新城市有海地区（郊外） |
| 建物構造 | 木造2階建て（延床38坪） |
| 築年数 | 約30年 |
| 工事内容 | 中古購入＋フルリノベーション（間取り変更・断熱改修・外壁塗装） |
| 工期 | 約3ヶ月 |
| 費用総額 | 約980万円（税込） |
| 使用設備 | LIXIL・Panasonic・TOTO製 |
| 施工会社 | 株式会社参邑（サンユウ） |
施工前の課題
この物件は、築30年で一部が経年劣化しており、
・暗く狭いキッチン
・冷暖房が効きにくい断熱不足
・老朽化した外壁と屋根
など、住み替えを検討するには課題の多い状態でした。
しかし、構造体がしっかりしている中古住宅を“再設計”する方針で、
間取り・断熱・デザインを一新するフルリノベーションを実施しました。
リノベーション内容
① 間取り変更｜和室＋台所を一体化し広々LDKに
- 壁を撤去して約22帖のLDKへ拡張。
- 対面キッチンを中心に家族が集う空間に。
- 天井は梁を見せたナチュラルモダンデザイン。
【ここにLDK完成動画を挿入】
② 断熱リノベーションで冬も暖かく
- 壁・天井・床に**高性能断熱材（グラスウール16K）**を施工。
- 既存窓に**内窓（YKK AP Low-E複層ガラス）**を追加し、結露を解消。
- 室温が施工前より**＋4.5℃上昇**し、エアコン効率も向上。
③ 外壁・屋根を塗装で一新
- 外壁には遮熱フッ素塗料、屋根には耐候性の高い無機塗料を採用。
- デザインはライトグレー×ホワイトで落ち着いた印象に。
④ 水回り設備の刷新
- キッチン・浴室・トイレ・洗面をすべて新調。
- 清掃性・省エネ・デザイン性の高い最新設備を導入。
- 使い勝手の良い動線へ再構築。
⑤ 耐震補強とバリアフリー対応
- 柱・筋交いの補強で耐震等級2相当へ改善。
- 段差解消・手すり設置で高齢期にも安心な住まいに。
施工後の変化とお客様の声
「築30年の家とは思えないほど快適になりました。
光が入り、家族の会話も増え、冷暖房の効きがまったく違います。
中古住宅を購入して正解でした。想定より費用も抑えられました。」
（新城市有海町・K様）
専門家コメント
「新城市では、中古住宅をベースにした“再生リノベーション”が年々増えています。
構造がしっかりしていれば、新築の半額程度で高性能住宅に再生できます。
重要なのは、購入前の建物診断と“リノベ前提の設計計画”を同時に進めることです。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 新城市で中古住宅リノベをする費用相場は？
A. フルリノベーションで800〜1,200万円が目安です。
Q2. 築30年以上の住宅でもリノベできますか？
A. 可能です。構造体が健全なら補強＋断熱改修で快適に再生できます。
Q3. 断熱リフォームだけでも対応できますか？
A. はい。部分断熱や窓改修のみでも効果があります。
Q4. 補助金は使えますか？
A. 「住宅省エネ2025キャンペーン」「耐震改修補助」「リフォーム支援補助金」などが対象になります。
Q5. 施工期間はどのくらいですか？
A. 工事内容によりますが、約2〜3ヶ月が目安です。
Q6. 住みながらリノベできますか？
A. 工程を分ければ可能です。仮住まいの手配もサポートします。
Q7. 中古物件購入前に相談できますか？
A. はい。購入検討段階から現地調査・見積診断を無料で行っています。
Q8. 新築と比べて光熱費は変わりますか？
A. 高断熱リノベで年間光熱費が2〜3万円削減される事例もあります。
Q9. 外観デザインも変えられますか？
A. 可能です。塗装や外壁材変更で印象を一新できます。
Q10. LINEで見積り相談はできますか？
A. はい。物件写真を送るだけで、概算見積と補助金対象を診断します。
👉 LINE公式はこちら
まとめ
新城市で中古住宅リノベーションを成功させるポイントは、
- 構造体の健全性を確認する
- 断熱・耐震・動線を同時に改善する
- 補助金を活用して費用を最適化する
この3つを押さえれば、“新築を超える住み心地”を実現できます。
自然豊かな新城市で、暮らしを再設計するリノベーションを検討してみましょう。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
