結論：新城市で間取り変更リノベーションを成功させるには、「生活動線×採光×断熱性能」を一体的に見直すことが鍵です。
古い住宅でも、間取りを最適化することで“新築同様の住み心地”を実現できます。
今回は、新城市西部の築35年木造住宅をフルリノベーションし、家族のライフスタイルに合わせて間取りを再設計した実例を紹介します。
施工概要
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 新城市杉山地区（郊外エリア） |
| 建物構造 | 木造2階建て（延床36坪） |
| 築年数 | 約35年 |
| 工事内容 | 間取り変更＋断熱リフォーム＋水回り全面改修 |
| 工期 | 約2ヶ月 |
| 費用総額 | 約780万円（税込） |
| 使用設備 | LIXIL・Panasonic・TOTO 各メーカー |
| 施工会社 | 株式会社参邑（サンユウ） |
施工前の課題
この住宅は築35年のため、**昔ながらの「和室中心の間取り」**で、生活動線や収納面に多くの課題がありました。
- キッチンが北側で暗く、調理スペースが狭い
- 廊下が多く、移動距離が長い
- 断熱が弱く、冬は寒く夏は暑い
- 家族構成の変化（子どもが独立）で使っていない部屋がある
住みやすさを優先し、「使わない部屋を減らしてLDKを拡張する」方向でリノベーションがスタートしました。
間取り変更リノベーションの内容
① 狭いDK＋和室を一体化し、広々LDKに再構築
- 壁を撤去して約20帖のLDK空間を実現。
- キッチンはL型→対面式アイランドキッチンに変更し、家族の会話が生まれる配置に。
- 天井梁を現しにして開放感を演出。
【ここにLDK完成動画を挿入】
② 南側の採光を最大化
- 壁面に**大型ペアガラスサッシ（YKK AP Low-E仕様）**を採用し、冬でも明るく暖かい空間に。
- 東面の小窓を高窓に変え、朝日を取り込む設計。
③ 断熱性能の強化
- 床下・天井に高性能グラスウール断熱材を追加。
- 内窓を設置し、気密・遮音性を大幅に改善。
- 冬季の室温がリフォーム前より約5℃上昇（測定データあり）。
④ 水回り動線を集約化
- キッチン・洗面・浴室・トイレを一直線に配置し、最短動線で家事効率UP。
- 洗面脱衣室に収納棚を設け、生活用品をスッキリ管理できるように。
⑤ 内装デザイン
- 床材はPanasonic「ベリティスオーク柄」、天井は白クロスで明るく統一。
- 壁の一部に**アクセントウォール（グレー調）**を採用し、落ち着きあるモダン空間に。
施工後の変化とお客様の声
「以前は寒くて使わなかった和室が、今では家族が自然と集まるリビングになりました。
採光が取れるようになって、昼間は照明をつけなくても過ごせるほど明るいです。
家事動線も短くなり、1日の家事時間が30分は減りました。」
（新城市杉山町・Y様）
専門家コメント
「間取り変更では、**“部屋数を減らして動線を整える”**ことがポイントです。
新城市は冬の底冷えと湿気が強いため、間取り変更の際には断熱・通気も同時に見直すと快適性が格段に上がります。
単なるデザイン変更ではなく、“構造・断熱・採光”の3要素をセットで考えるのが理想です。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 間取り変更の費用はどのくらいかかりますか？
A. 壁の撤去・断熱・配線工事を含めて500〜800万円が目安です。
Q2. 部分的な間取り変更もできますか？
A. 可能です。LDK拡張や和室→洋室など、小規模リノベにも対応しています。
Q3. 構造上、壊せない壁はありますか？
A. はい。耐力壁は撤去できないため、補強設計で対応します。
Q4. 工期はどのくらいですか？
A. 通常は1.5〜2ヶ月前後です。居住しながらの工事も可能です。
Q5. リノベーション後の断熱効果はありますか？
A. 断熱材と内窓の併用で、冬の室温が3〜5℃上昇します。
Q6. 補助金は使えますか？
A. 住宅省エネキャンペーンやリフォーム補助金が適用可能です。
Q7. 水回りを移動すると費用は上がりますか？
A. 給排水の延長が必要になるため＋20〜30万円程度の追加になります。
Q8. 間取りの提案だけ依頼できますか？
A. はい。参邑では無料プランニング相談を実施しています。
Q9. 間取り変更と耐震補強は同時にできますか？
A. 可能です。構造診断を行いながらリノベ設計を行います。
Q10. LINEで相談できますか？
A. はい。図面や写真を送るだけで、無料で間取り変更プランを提案します。
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まとめ
新城市で間取り変更リノベーションを成功させるポイントは、
- 動線を最適化して使いやすい空間に再設計すること
- 採光と断熱を同時に改善して快適性を高めること
- 信頼できる地域密着業者と一緒に計画を立てること
この3点を意識すれば、古い家でも“暮らしの質”を劇的に向上させることができます。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
