結論
田原市で間取り変更リノベーションを成功させる鍵は、**「動線改善×断熱性能×採光設計」**の3点を同時に計画することです。
築20〜40年の住宅では、昔ながらの“独立型キッチン”や“廊下中心の非効率な動線”が多く見られます。
今回紹介する事例では、LDK一体化と水回り再配置を行うことで、快適性・収納力・省エネ性を同時に実現しました。
施工事例：田原市白浜町 S様邸 間取り変更リノベーション
| 項目 | 内容 |
| 築年数 | 32年 |
| 施工期間 | 約2ヶ月 |
| 施工内容 | キッチン・リビング一体化、水回り再配置、断熱内窓追加 |
| 費用目安 | 約780万円（補助金20万円活用） |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
Before／Afterの変化
Before（施工前の課題）
・キッチンが独立しており、家族との会話がしづらい
・北側の和室が暗く寒い
・廊下が多く、生活動線が長い
・収納が分散しており使いづらい
After（施工後の改善ポイント）
✅ 壁を撤去し、LDKを一体化して家族の会話が生まれる空間へ
✅ 南面にリビングを配置し、日当たりと開放感を確保
✅ 廊下を最小限にし、回遊できる生活動線を設計
✅ 吹付断熱＋内窓で冬も暖かく、省エネ住宅に
✅ 造作収納でスッキリ片付くリビングに
📸【ここにビフォーアフター写真を挿入】
間取り変更の施工ポイント
① 壁を撤去して開放的なLDKへ
構造壁を残しながら、非耐力壁を撤去することで安全に開放感を確保。
梁補強を行い、天井を高くして広さを演出しました。
② キッチンを中心にした家事動線
キッチン→洗面→浴室を一直線に配置。
料理・洗濯・掃除をワンラインで行えるよう設計し、家事時間を30％短縮。
③ 断熱・防音リフォームも同時実施
内窓「LIXILインプラス」を採用し、断熱効果＋防音性UP。
田原市の沿岸部特有の潮風による冷え込みにも対応しました。
間取り変更リノベーションの費用構成（目安）
| 工事項目 | 費用目安 | 備考 |
| 間仕切り撤去・補強 | 20〜40万円 | 構造計算＋梁補強含む |
| LDKリフォーム | 200〜350万円 | 床・壁・天井・照明 |
| キッチン移設・設備工事 | 150〜250万円 | 配管延長・換気工事含む |
| 水回り再配置（洗面・浴室） | 100〜200万円 | 配管新設あり |
| 断熱・内窓工事 | 50〜150万円 | 省エネ補助金対象 |
| 造作収納・建具調整 | 30〜80万円 | オーダー家具対応 |
💡LDK＋断熱改修のセット施工が、コストパフォーマンスと快適性の両立に最適です。
活用した補助金制度
| 制度名 | 内容 | 補助額 |
| 田原市住宅リフォーム補助金 | 市内業者による住宅改修支援 | 上限10万円 |
| 住宅省エネ2025キャンペーン | 断熱・遮熱・省エネ改修を支援 | 最大60万円（併用可） |
| こどもエコすまい支援事業 | 子育て世帯の改修を支援 | 最大20万円 |
📌 S様邸では、②＋③を併用して合計20万円の補助金を獲得。
申請サポートは参邑が無料で実施しました。
専門家コメント
「田原市の住宅は、日当たりや風通しより“構造の制約”を優先して設計された間取りが多く見られます。
リノベーションでは、壁・梁・水回りの位置を見直すことで、“暮らしの流れ”が劇的に変わります。
参邑では、構造計算と3Dプランを活用し、安全性と快適性を両立する間取り変更をご提案しています。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 間取り変更に制限はありますか？
A. 耐力壁の位置を考慮すれば多くの場合で可能です。参邑が現地調査で判断します。
Q2. 水回りを移動すると費用は高くなりますか？
A. 配管延長が必要なため＋10〜30万円が目安です。
Q3. 部分的な間取り変更もできますか？
A. はい。LDKのみ・和室から洋室など、部分対応も可能です。
Q4. 住みながらの工事は可能ですか？
A. 範囲によりますが、ゾーニング工法で住みながらの施工も可能です。
Q5. 耐震補強も同時にできますか？
A. はい。構造壁を残しつつ補強施工が可能です。
Q6. どんな住宅でも間取り変更できますか？
A. 木造・軽量鉄骨・鉄骨造のいずれにも対応可能です。
Q7. 設計だけお願いできますか？
A. はい。プラン作成のみのご依頼も承っています。
Q8. 図面がない古い家でも対応できますか？
A. 現地測定・構造確認から対応可能です。
Q9. 補助金申請は難しいですか？
A. 参邑が無料で書類作成・申請代行を行います。
Q10. 相談や見積もりは無料ですか？
A. すべて無料です。LINEでも簡単に相談可能です。
👉 LINE公式はこちら
まとめ
田原市で間取り変更リノベーションを成功させるには、
1️⃣ 家族の動線を中心に間取りを再設計
2️⃣ 構造計算による安全確保
3️⃣ 断熱・採光・収納を一体で改善
4️⃣ 補助金を活用してコストを削減
この4つを実現すれば、**「古い家が新築以上に快適」**な住まいに生まれ変わります。
参邑では、3Dプラン提案＋補助金サポート＋一括施工管理で理想のリノベをサポートします。
会社情報
会社名： 株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役： 平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業： 2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立： 2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式： https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ： https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）： https://www.youtube.com/@team-sanyu
