外壁は住宅の「顔」であり、同時に雨風や紫外線から家を守る重要な役割を担っています。サーラ住宅の家は地域密着の安心感と堅実な性能が魅力ですが、いくら品質の良い外壁材を使っていても、経年とともに劣化は避けられません。
「まだ大丈夫」と思って放置すると、美観を損なうだけでなく、雨漏りや構造の劣化につながることもあります。

この記事では、サーラ住宅の外壁仕様の特徴と注意点から、よくあるトラブル事例、リフォーム会社での対応方法、さらにハウスメーカーと地域リフォーム会社の違いまでを詳しく解説します。最後には、愛知県豊川市を拠点とする株式会社参邑（サンユウ）ならではの強みも紹介します。サーラ住宅にお住まいの方はぜひ参考にしてください。

目次

• 1. サーラ住宅の外壁仕様の特徴と注意点

・窯業系サイディングの採用と特徴
・タイル外壁の強みと注意点
・地域気候を考慮した設計

• 2. よくある外壁トラブルと原因

・シーリング材のひび割れ・剥離
・塗膜の劣化とチョーキング
・外壁材の浮き・反り
・苔・カビ・藻の発生
・タイル外壁の浮きや剥がれ

• 3. リフォーム会社での対応事例

・シーリング打ち替え工事
・外壁再塗装の流れ
・タイル補修と部分交換
・防水工事と苔・カビ対策

• 4. ハウスメーカーと地域リフォーム会社の違いと使い分け

・ハウスメーカーに依頼するメリットと注意点
・地域リフォーム会社に依頼するメリットと注意点
・賢い使い分け方

• 5. サンユウならではの対応方法

・精密調査で根本原因を見抜く
・自社職人による責任施工
・東三河の気候を熟知した提案
・長期アフターサポートで安心

• 6. まとめ｜サーラ住宅の外壁は「定期点検と早めの対応」が安心

1. サーラ住宅の外壁仕様の特徴と注意点

窯業系サイディングの採用と特徴

標準仕様として窯業系サイディングを採用することが多く、デザイン性や耐火性、防音性に優れています。比較的コストも抑えやすい一方、目地部分のシーリング材は紫外線や雨風で劣化しやすく、10年前後での補修が必須です。

タイル外壁の強みと注意点

一部のプランではタイル外壁も採用されます。タイルは耐久性が高く、塗装のような再塗装が不要ですが、**下地のモルタルや接着剤の劣化**には注意が必要です。タイルの浮きや剥がれは落下事故につながるため、定期的な打診調査が推奨されます。

地域気候を考慮した設計

サーラ住宅は愛知・東三河の気候を踏まえた設計を行っています。夏は高温多湿、冬は乾燥と寒さ、さらに台風や強風といった自然条件を想定しています。しかし外壁そのものは必ず経年劣化するため、**地域特有の気候に合わせた定期点検が必要です。

2. よくある外壁トラブルと原因

外壁トラブルは「見た目の劣化」から「雨漏りや構造体への影響」まで幅広く、発生要因も多岐にわたります。ここではサーラ住宅を含め、外壁で頻発する代表的なトラブルとその原因を詳しく解説します。

シーリング材のひび割れ・剥離

サイディング外壁の目地に充填されるシーリング材は、外壁の防水性を守る要です。

• 原因

  • 紫外線や雨風による経年劣化

  • 温度差による収縮と硬化

  • 施工時の厚み不足やプライマー不足

• リスク
  小さな隙間から雨水が侵入すると、内部の断熱材や木材を腐らせる原因になり、雨漏りへ直結します。

塗膜の劣化とチョーキング

外壁を手で触った際に白い粉が付着する「チョーキング現象」は、塗膜が紫外線で分解されたサインです。

• 原因

  • 紫外線・雨水・大気中の汚染物質

  • 使用した塗料の耐候性不足

• リスク
  防水性能が低下し、外壁が水を吸いやすくなる。これが続くとひび割れや苔・カビ発生の土壌を作ってしまいます。

外壁材の浮き・反り

サイディングや金属外壁の一部が浮いたり、反ったりする現象もよく見られます。

• 原因

  • 金具や釘の劣化

  • 熱膨張による繰り返しの伸縮

  • 施工時に適切な隙間が確保されていない

• リスク
  隙間から水が侵入して下地が腐食。放置するとボードが落下する危険性もあります。

苔・カビ・藻の発生

北側や日陰部分は湿気がこもりやすく、苔やカビが繁殖します。

• 原因

  • 外壁表面の防水機能低下

  • 環境条件（樹木の影、近隣建物との距離、通気不足）

• リスク
  美観を損ねるだけでなく、カビによる健康被害や外壁材の劣化を早める要因となります。

タイル外壁の浮きや剥がれ

サーラ住宅で採用されることもあるタイル外壁は、耐久性は高いもののゼロメンテナンスではありません。

• 原因

  • 下地モルタルの経年劣化

  • 施工時の接着不足

  • 地震や交通振動による衝撃

• リスク
  タイルが浮いて剥落すると落下事故の危険。特に人通りの多い道路に面する住宅では重大なリスクになります。

3. リフォーム会社での対応事例

地域リフォーム会社では、外壁トラブルごとに最適な工事を選択します。サーラ住宅のように地域密着型のハウスメーカーで建てられた住宅でも、施工精度や劣化スピードは環境によって大きく変わるため、個別の診断と対応が不可欠です。

シーリング打ち替え工事

古いシーリング材を完全に撤去し、新しい高耐候型シーリング材で打ち替えます。

• 施工手順

  1. 劣化したシーリングをカッターで撤去

  2. プライマー塗布で密着性を確保

  3. 新しいシーリング材を充填

  4. ヘラで均一に仕上げ

• ポイント
  部分補修ではなく「全面打ち替え」が推奨されます。これにより雨漏りリスクを大幅に減らせます。

外壁再塗装の流れ

塗膜の劣化やチョーキング現象が見られる場合は、再塗装で防水性能を回復します。

• 施工手順

  1. 高圧洗浄で表面の汚れを除去

  2. ひび割れ補修や下地処理

  3. 下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程塗装

タイル補修と部分交換

タイル外壁の浮きや剥がれが見られる場合、部分的な補修や交換を行います。

• 施工手順

  1. 赤外線カメラや打診棒で浮き箇所を診断

  2. 浮きが軽度ならエポキシ樹脂を注入して接着補強

  3. 広範囲の場合はタイルを撤去して新規貼り替え

• ポイント
  既存デザインと色合いを合わせることで、補修後も外観に違和感が出ないよう配慮します。

防水工事と苔・カビ対策

苔やカビが発生している場合は表面洗浄だけでなく、防水性を回復させる工事が必要です。

• 施工方法

  • 防水コーティングを施して水はじきを強化

  • 防カビ・防藻剤を含んだ塗料を使用

  • バルコニーや水切り板金の排水改善工事を併用

• 効果
  美観を取り戻すと同時に、再発リスクを抑えられます。

4. ハウスメーカーと地域リフォーム会社の違いと使い分け

外壁メンテナンスを検討する際に多くのお客様が迷われるのが「建ててもらったハウスメーカーに依頼すべきか」「地域のリフォーム会社に依頼すべきか」という点です。それぞれに特徴や強み・弱みがあり、目的や状況に応じて使い分けることが大切です。

ハウスメーカーに依頼するメリット

設計データ・仕様が把握されている
新築時の設計図面や使用材料が記録されているため、オリジナル部材での修繕が可能です。特に特殊な外壁材や施工工法の場合、純正品での補修はメーカーならではの強みです。

保証制度を活用できる
定期点検や保証が継続している場合、保証範囲内での無償補修や低コストでの修繕が受けられる可能性があります。

ブランドの信頼感
大手ならではのネームバリューがあり、安心して任せたいと考える施主も少なくありません。

ハウスメーカーに依頼するデメリット

費用が割高になりやすい
外注業者を使うことが多いため、中間マージンが発生します。

工事までに時間がかかる
営業担当→本社承認→協力業者手配といったステップが多く、着工までのスピード感に欠ける場合があります。

対応が画一的になりがち
「部分補修は不可」「全体交換が前提」といった提案になることがあり、コストや柔軟性の面で不満が出るケースがあります。

地域リフォーム会社に依頼するメリット

柔軟で小回りの利く対応
小さな補修から大規模工事まで、施主の要望や予算に合わせた柔軟な提案が可能です。

コストパフォーマンスの高さ
中間マージンが少なく、自社職人が直接施工する場合は、費用を抑えつつ高品質な工事が期待できます。

地域の気候・環境に合わせた提案
豊川市・東三河地域のように夏は蒸し暑く冬は乾燥するエリアでは、断熱・通気・塗料選びに地域特化のノウハウが活きます。

地域リフォーム会社に依頼するデメリット

保証・アフターの仕組みが会社ごとに異なる
大手メーカーのように全国統一の保証制度は少なく、会社によって保証内容や点検体制に差があります。

会社選びの難しさ
リフォーム会社によって施工品質や実績に差があるため、信頼できる業者を選ぶ目利きが必要です。

賢い使い分けのポイント

保証重視 → ハウスメーカー
築年数が浅く、保証期間内での補修ならメーカーを優先。

コスト・スピード重視 → 地域リフォーム会社
外壁塗装やシーリング打ち替えなど、比較的独立した工事は地域業者が得意。

併用も有効
例えば「大規模な張り替えはメーカー」「日常点検や部分補修は地域業者」と役割を分けるのが効率的です。

5. サンユウならではの対応方法

愛知県豊川市を拠点とする「株式会社参邑（サンユウ）」は、外壁補修・塗装・リフォームに特化した地域密着型の専門会社です。サーラ住宅を含む大手ハウスメーカーの住宅にも数多く対応してきた実績があり、以下のような強みがあります。

精密診断による的確な補修提案

赤外線カメラ・打診棒・散水調査などを駆使し、見えない内部劣化を正確に診断します。

表面的な補修にとどまらず「なぜ劣化が起きたのか」という原因追求を重視。根本原因を解決することで再発リスクを防ぎます。

自社職人による高品質施工

下請けに丸投げせず、自社の一級塗装技能士・経験豊富な職人が責任施工。

外壁タイルの浮き補修やシーリング打ち替えなど、精度が仕上がりに直結する作業も高水準で提供。

地域特化のノウハウ

豊川市・豊橋市・蒲郡市を中心に、夏の高温多湿・冬の冷え込み・沿岸部の塩害といった東三河特有の気候に対応した施工を提案。

「全国基準のマニュアル」ではなく「地域環境に合わせた実用的な工事」が可能です。

安心のアフターサポート

工事後も1年・3年・5年・10年の無料定期点検を実施。

点検結果を写真付き報告書で提供し、透明性と安心感を担保。

住まいの“かかりつけ医”として長期的にサポートします。

6. まとめ｜サーラ住宅の外壁は「定期点検と早めの対応」が安心

サーラ住宅の外壁は高性能ですが、経年による劣化は避けられません。
特にシーリングのひび割れ、塗膜の劣化、タイルの浮きなどは早期発見・補修が重要です。

ポイントは以下の3つ

* 定期点検を怠らない
* 小さな症状でも早めに補修する
* 信頼できるリフォーム会社に相談する

株式会社参邑（サンユウ）では、地域に根ざした丁寧な診断と施工で、お住まいの安心を長期にわたりサポートします。

「これって劣化かな？」と少しでも感じたら、お気軽にご相談ください。