結論：新城市での古民家リノベーションは、「構造を活かしながら断熱・耐震・デザインを融合させる」ことで、快適でおしゃれな住まいへと再生できます。
築50年以上の古民家でも、適切な補強とデザイン設計によって、現代的な暮らしに合った快適性を実現可能です。
この記事では、新城市内で実際に行われた古民家再生リノベーション事例を紹介し、その費用・施工の流れ・効果を詳しく解説します。
施工概要
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 新城市玖老勢（山あいのエリア） |
| 建物構造 | 木造平屋建て（延床38坪） |
| 築年数 | 約55年 |
| 工事内容 | 古民家再生リノベーション（耐震・断熱・内装・外観） |
| 工期 | 約4ヶ月 |
| 費用総額 | 約1,150万円（税込） |
| 設計・施工 | 株式会社参邑（サンユウ） |
| 使用素材 | 無垢梁再利用・漆喰壁・和紙クロス・樹脂サッシ |
施工前の課題
- 雨漏り・床の傾き・シロアリ被害による老朽化
- 冬の底冷え・夏の蒸し暑さによる不快な室温差
- 間取りが細かく区切られており、暗くて狭い印象
- 構造材の腐食と耐震性不足
「思い出のある実家を壊さず、家族が集まれる家にしたい」──
施主様の想いをもとに、古民家の“骨格と歴史”を残しながら、最新の性能とデザインで再生しました。
施工内容とリノベーションの流れ
① 構造補強と基礎改修
- 傾きのある床を解体し、新たに鉄筋コンクリート基礎を打設。
- 耐震補強として構造用合板と金物補強を追加。
- 土台・梁・柱のうち健全な部材を選定・再利用。
② 断熱改修と開口部改善
- 天井・床下・壁に高性能断熱材アクリアネクストを充填。
- 既存木製窓をYKK AP樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスへ交換。
- 室温差が冬で約7℃、夏で約5℃改善。
③ 間取り再設計と動線の最適化
- 台所・和室・広縁を一体化し、明るいLDK空間を新設。
- 家事動線を短縮するため、キッチン〜洗面〜浴室を一直線に配置。
- ロフトと収納を増設し、開放感と利便性を両立。
④ 内装デザインの再生
- 梁と柱は洗浄・研磨・オイル塗装で古材の風合いを再生。
- 壁は漆喰塗り＋和紙クロス仕上げで調湿性を確保。
- 照明には間接照明とダウンライトを組み合わせ、現代的に演出。
【ここに古民家リノベーションのビフォーアフター動画を挿入】
⑤ 外観と庭の再整備
- 屋根を軽量ガルバリウム鋼板に葺き替え、地震対策を強化。
- 外壁は杉板張りと黒塗装を組み合わせ、伝統美とモダンさを融合。
- 縁側を再生し、庭の桜が見える開放的な外観へ。
リノベーション後の効果とデータ
| 項目 | 施工前 | 施工後 | 効果 |
| 耐震評点 | 0.4 | 1.2 | ◎倒壊リスク減少 |
| 室温（冬平均） | 約10℃ | 約17℃ | ＋7℃改善 |
| 光熱費 | 約30,000円/月 | 約22,000円/月 | 約27％削減 |
| 居住快適度（施主アンケート） | ★★☆☆☆ | ★★★★★ | 大幅改善 |
「昔の趣を残したまま、家全体が明るく暖かくなった」と施主様から高評価をいただきました。
専門家コメント
「古民家の再生は、“壊す”のではなく“活かす”発想が大切です。
新城市は湿気と寒暖差が大きく、構造と断熱を同時に見直すことが成功のカギになります。
古材の持つ風合いを活かしながら性能を上げることで、“懐かしさと快適さ”が両立する住まいが実現します。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. 古民家リノベーションの費用相場は？
A. 規模にもよりますが、800〜1,500万円が一般的です。
Q2. 耐震補強は必ず必要ですか？
A. 築40年以上の場合、多くは耐震補強が推奨されます。
Q3. 住みながら工事は可能ですか？
A. 一部可能ですが、全面改修は仮住まいをおすすめします。
Q4. 補助金は使えますか？
A. はい。耐震・断熱改修を含めると最大100万円以上の補助が受けられます。
Q5. 断熱材の種類は選べますか？
A. グラスウール・吹付ウレタンなど、性能とコストに応じて選択可能です。
Q6. 外観を変えずに中だけ改修できますか？
A. できます。外観を残した「内部リノベーション」も人気です。
Q7. 古材を再利用するメリットは？
A. コストを抑えつつ、唯一無二の風合いを活かせます。
Q8. 白蟻被害があっても再生できますか？
A. 構造が健全なら補修可能です。調査と防蟻処理を行います。
Q9. リノベ後のメンテナンスは？
A. 5年・10年ごとの点検を行い、漆喰や木部の補修を推奨します。
Q10. LINEで相談できますか？
A. はい。写真を送るだけで現地調査・概算費用を無料でご案内します。
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まとめ
新城市で古民家を再生するポイントは、
- 構造を活かし、断熱・耐震を同時に強化すること
- 素材と照明で“古×新”のデザインを両立させること
- 補助金を活用して費用を抑えること
伝統を受け継ぎながら快適に暮らせる“新しい古民家スタイル”を、地元業者とともに実現しましょう。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
