結論：新城市でリノベーションを行う場合、資金計画のカギは「総費用の把握×ローン活用×補助金併用」です。
フルリノベーションの平均費用は800万〜1,200万円前後ですが、住宅ローンやリフォームローン、補助金を組み合わせることで実質負担を2〜3割削減することも可能です。
この記事では、新城市でリノベーションを検討する際の資金計画の立て方と、費用を抑える具体的な方法を解説します。
新城市でのリノベーション費用相場
| リノベーション内容 | 費用相場（税込） | 工期目安 |
| フルリノベーション（30〜40坪） | 800〜1,200万円 | 約2〜3ヶ月 |
| 部分リノベーション（LDK・水回り） | 300〜600万円 | 約1〜1.5ヶ月 |
| 耐震＋断熱リノベーション | 600〜900万円 | 約2ヶ月 |
| デザインリノベーション | 400〜700万円 | 約1.5ヶ月 |
内訳イメージ（フルリノベーションの場合）
- 解体・撤去工事：約10〜15％
- 設備・内装工事：約50〜60％
- 設計・管理費：約10％
- 外構・附帯工事：約10％
- 予備費（追加対応など）：約5〜10％
まずは「総額」と「内訳」を明確にし、費用がどこにかかっているかを把握することが第一歩です。
資金計画の立て方
① 予算の上限を決める
家族のライフプラン（教育費・老後資金など）を考慮し、**無理のない返済額（月収の25〜30％以内）**を設定。
② 融資制度を比較する
リノベーション資金には以下のようなローンが利用可能です。
| ローン種類 | 金利目安 | 特徴 |
| 住宅ローン（購入＋リノベ） | 年0.7〜1.2％ | 物件購入＋リフォーム同時利用可能 |
| リフォームローン（単独） | 年1.5〜3.0％ | 自宅改修専用・担保不要も可 |
| 住宅金融支援機構「フラット35リノベ」 | 年1.0〜1.3％ | 長期固定金利で安心 |
| 銀行・JA・信用金庫のリフォームローン | 年1.8〜3.5％ | 地元金融機関との連携が可能 |
新城市ではJA愛知東や地元信用金庫のリフォームローンも人気です。
費用を抑える3つの方法
① 補助金・助成制度を活用する
- 耐震改修補助金（最大100万円）
- 住宅省エネ2025キャンペーン（最大60万円）
- 空き家リフォーム支援（最大100万円）
※詳細は施工前に要確認（年度ごとに変更あり）
② 部分施工で優先順位を決める
すべてを一度に行うより、
「水回り→断熱→外装」のように段階的リノベーションを行うことで、
年間負担を分散しやすくなります。
③ 既存資材・間取りを活かす
- 構造を残して間取りを活用（スケルトン化を避ける）
- 建具・梁・床材の再利用で素材費を削減
- 窓位置を変えないことで外壁補修費を圧縮
【ここに費用シミュレーション動画を挿入】
実際の資金計画事例（新城市・O様邸）
| 項目 | 内容 |
| 築年数 | 約38年 |
| 工事内容 | フルリノベーション＋断熱＋デザイン改修 |
| 総費用 | 約1,020万円 |
| 利用ローン | JAリフォームローン（年1.95％）＋自己資金200万円 |
| 補助金利用 | 新城市耐震改修補助金（100万円）＋住宅省エネ補助金（50万円） |
| 実質負担額 | 約670万円相当 |
| 返済期間 | 15年（毎月4.2万円） |
「ローンと補助金を併用して、想定より300万円近く負担を減らせました」とO様。
専門家コメント
「リノベーションの資金計画では、“デザインより先に予算設計”が鉄則です。
新城市では金融機関との連携や補助金の活用で、実質負担をかなり抑えられます。
設計段階から資金計画を組み込むことで、安心して工事を進められます。」
― 株式会社参邑（サンユウ） 代表取締役 平野裕三
よくある質問（FAQ）
Q1. リノベーションの平均費用はいくら？
A. 新城市では600〜1,200万円が一般的です。
Q2. リフォームローンと住宅ローン、どちらを使えばいい？
A. 物件購入を伴う場合は住宅ローン、改修のみならリフォームローンが最適です。
Q3. 補助金は併用できますか？
A. 条件を満たせば併用可能です。国＋市の組み合わせが効果的です。
Q4. 自己資金はいくら必要ですか？
A. 目安として総費用の20〜30％を用意できると安心です。
Q5. 無理のない返済計画は？
A. 月収の25〜30％以内の返済額が理想です。
Q6. 工事中に追加費用が出ることはありますか？
A. 下地や配管の劣化が見つかる場合は追加費が発生します。予備費を5〜10％確保しましょう。
Q7. 金利が低いローンを選ぶコツは？
A. 地元金融機関のキャンペーン金利や、フラット35リノベの固定金利を活用すると良いです。
Q8. 仮住まい費用もローンに含められますか？
A. 可能です。見積時に金融機関へ相談してください。
Q9. 補助金の申請は誰が行いますか？
A. 登録施工業者（参邑など）が代行申請できます。
Q10. LINEで費用相談できますか？
A. はい。図面・写真を送るだけで概算見積り＋補助金試算を無料で行えます。
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まとめ
新城市でリノベーション資金計画を立てるポイントは、
- 総費用を明確にし、優先順位を決めること
- ローンと補助金を組み合わせて実質負担を下げること
- 予備費を確保し、安心して進めること
この3つを押さえれば、ムリなく理想の住まいを実現できます。
地域に詳しい施工会社と一緒に、賢いリノベーション計画を立てましょう。
会社情報
会社名：株式会社 参邑（サンユウ）
代表取締役：平野 裕三
所在地：
■豊川店：〒442-0007 愛知県豊川市大崎町上金居場53番地
TEL：0533-56-2552 / FAX：0533-56-2553
■蒲郡店：〒443-0048 愛知県蒲郡市緑町2-25
TEL：0533-56-2070 / FAX：0533-56-2071
■豊橋店：〒441-8083 愛知県豊橋市東脇3丁目22-8
TEL：0532-26-5035 / FAX：0532-26-5036
創業：2006年10月（サンユウ建装として創業）
設立：2014年4月 株式会社参邑 設立LINE公式：https://sanyu-tosou.com/line/
ホームページ：https://sanyu-tosou.com/
YouTubeチャンネル（さんゆうちゃんねる）：https://www.youtube.com/@team-sanyu
