防水工事は建物の耐久性を左右する重要な作業ですが、施工ミスや業者選びの失敗でトラブルになることも少なくありません。

本記事では、実際に起きた失敗例をもとに原因を分析し、事前にできる失敗回避策を詳しく解説します。これを読むことで、防水工事を安全かつ確実に進めるための知識を身につけることができます。

目次

• 1. 防水工事でよくある失敗例
  • 1-1. 漏水や雨漏りが発生したケース
  • 1-2. 工期遅延や施工不備の事例
  • 1-3. 見た目や仕上がりへの不満
• 2. 失敗の原因を分析
  • 2-1. 業者選びのミス
  • 2-2. 工法や材料の適正判断不足
  • 2-3. 下地処理や施工手順の不備
• 3. 防水工事で失敗しないための準備
  • 3-1. 現地調査と見積もりの重要性
  • 3-2. 契約前の確認ポイント
• 4. まとめ

1. 防水工事でよくある失敗例

防水工事は住宅や建物の寿命を左右する重要な施工ですが、失敗例は意外と多く報告されています。工事そのものの品質だけでなく、事前準備不足、業者選びの誤り、施工環境や手順の不備など、さまざまな原因でトラブルが発生します。
ここでは実際に起こった代表的な失敗例を詳しく紹介し、どのようなケースで注意が必要かを具体的に理解できるようにします。失敗例を知ることで、事前に対策を講じ、安心して防水工事を進めることができます。

1-1. 漏水や雨漏りが発生したケース

• 施工不良による雨水の浸入
  →防水層やシートの接合部、端部の施工不備により、施工完了後数ヶ月以内に雨漏りが発生するケースがあります。下地処理やプライマーの塗布が不十分だと、防水材が建物に十分密着せず、微細な隙間から水が浸入します。
• 排水口や勾配の不適切設計
  →屋上やベランダの排水口の位置、勾配設定が不十分だと、水が滞留して防水層を長時間湿らせることになり、剥離や膨れ、ひび割れの原因になります。
• 天候や施工環境の影響
  →高湿度や雨天時に施工すると、防水材の硬化不良が生じやすく、完成後に微細な漏水が発生するリスクが高まります。また、夏場の直射日光下で塗布すると膜厚が均一にならず、防水性能が低下する場合もあります。

1-2. 工期遅延や施工不備の事例

• 天候や環境に応じた工期管理不足
  →雨天や湿度の高い日でも無理に施工を進めることで、防水層が正しく硬化せず、後日剥離や漏水が発生することがあります。適切な乾燥時間を確保することが重要です。
• 下地補修の省略や簡略化
  →ひび割れ補修や下地清掃を省略すると、防水層の密着性が低下し、施工後すぐに膨れや剥がれが生じることがあります。特に古い建物では、既存下地の状態をしっかり確認する必要があります。
• 施工手順や仕様書の遵守不足
  →プライマー、下地層、防水層、トップコートの順序を守らない施工や、規定膜厚を無視した作業は、不具合の大きな原因となります。

1-3. 見た目や仕上がりへの不満

• 塗膜のムラや厚みの不均一
  →防水層が薄い部分や塗布ムラがあると、見た目の美観だけでなく、防水性能にも影響します。特に仕上げ材の色むらは、入居後の不満につながりやすいポイントです。
• 水たまりや勾配不良による見た目の影響
  →排水勾配の不適切や水たまりの発生は、防水層そのものは機能していても、見た目の悪化や汚れの付着につながります。
• 施工後の仕上がり確認不足
  →完成時に施工箇所をチェックしないと、細かい気泡や小さな剥がれが見逃され、後から美観や機能面での不満となる場合があります。

2. 失敗の原因を分析

防水工事の失敗は施工だけでなく、事前の判断ミスや計画不足にも大きく起因します。

2-1. 業者選びのミス

• 経験不足や専門知識のない業者を選択
  →施工手順や材料選定の知識不足により、下地処理や防水層の施工不備が発生。
• 見積もりだけで決定、施工内容を確認せず
  →安さ重視で耐久性の低い材料が使われることがあります。
• 口コミや保証を確認せず契約
  →施工後の不具合時に対応が不十分で、トラブルが長引く可能性。

2-2. 工法や材料の適正判断不足

• 建物や用途に適さない工法を選択
  →陸屋根やバルコニー、ベランダによって最適工法が異なります。
• コスト重視で耐久性の低い材料を使用
  →短期間で再施工が必要になるケースもあります。
• 防水層の厚みや重ね塗りが不十分
  →施工仕様に沿った厚みを守らないと防水性能が低下。

2-3. 下地処理や施工手順の不備

• ひび割れ補修や清掃が不十分
  →下地汚れやひびが残ると、防水層の密着性が低下します。
• 乾燥時間や塗布厚の管理が甘い
  →雨天や湿度高い状態で施工すると性能が落ちます。
• 施工順序の省略
  →プライマー、下地層、防水層、トップコートの順序は必須。

3. 防水工事で失敗しないための準備

失敗を防ぐには、施工前の準備や確認が非常に重要です。現地調査や見積もり確認を徹底しましょう。

3-1. 現地調査と見積もりの重要性

• 建物や屋根の状態を詳細に把握
  →ひび割れ、排水勾配、防水層の状態を調査。
• 複数業者の見積もり比較
  →単価だけでなく工法や材料、施工回数まで比較。
• 追加工事の可能性を把握
  →下地補修や排水改修の必要性を事前確認。
• 現地調査報告書を確認
  →写真付き報告書で施工内容を明確化。

3-2. 契約前の確認ポイント

• 施工内容・工法・材料・保証期間を契約書に明記
  →施工後のトラブル防止になります。
• 工期や天候対応ルールを確認
  →雨天時や遅延時の対応を事前に決める。
• 保証条件やアフターサービスの範囲を把握
  →不具合時の補修対応や費用負担を確認。
• 施工写真や工程記録の提出を依頼
  →完成後の不具合対応や保証請求をスムーズに。

4.まとめ

防水工事は建物の耐久性や快適性に直結する重要な施工ですが、施工ミスや準備不足でトラブルに繋がることがあります。漏水や雨漏り、施工遅延、美観不満といった失敗例を知り、原因を分析することで、適切な業者選びや工法選定、事前準備の重要性が理解できます。現地調査と複数見積もりの比較、契約書での詳細確認、施工中のチェックを徹底することで、失敗リスクを大幅に減らせます。防水工事の成功は、準備と確認の積み重ねが鍵です。

お問い合わせ情報

株式会社参邑（サンユウ） 豊川店（本店）

住所：愛知県豊川市大崎町上金居場53

電話番号：0533-56-2552

会社ホームページ：https://sanyu-tosou.com/