セキスイハイムは、ユニット工法による高精度な施工と安定した品質で知られるハウスメーカーです。住宅展示場などで見かけるモデルハウスの美しさや、鉄骨構造の強さに惹かれて選ぶ方も多いですが、実際に暮らし始めて10年、15年と経過する中で、外壁に関する不具合やメンテナンスの相談をいただくことがあります。
この記事では、セキスイハイムの家で見られる代表的な外壁トラブルと、地域のリフォーム会社の視点からどのような対応が可能かを解説します。特に築10年以上の住宅にお住まいで、保証切れや対応に不満を感じている方にとって、実用的な参考になる内容です。
目次
- セキスイハイムの外壁仕様の特徴と注意点
- よくある外壁トラブルとリフォーム会社での対応事例
- ハウスメーカーとリフォーム会社、どう使い分ける？
- 外壁補修専門のサンユウの強みとは？
- まとめ｜セキスイハイムの外壁トラブルは“気づいたときが直しどき”
金属系サイディングが標準仕様
シーリングの幅が広く、見た目がすっきり
通気構法による内部結露対策
1. 金属サイディングの浮き・波打ち
2. シーリング（コーキング）の割れ・剥離
3. 外壁塗膜のチョーキング・退色
4. 外壁パネルの接合部からの雨漏り
5. 軒天・水切り・金物まわりの腐食
セキスイハイムの外壁仕様の特徴と注意点
セキスイハイムの家は、以下のような外壁の特徴を持っています。
金属系サイディングが標準仕様
多くのシリーズでアルミやガルバリウム鋼板のサイディングが使用されており、軽量で施工性に優れ、デザイン性も高いとされています。
シーリングの幅が広く目立ちにくい施工
ユニット工法で工場生産された外壁パネルを組み合わせて施工するため、現場施工部分は限られますが、シーリングの劣化は避けられません。
通気工法による内部結露対策
通気層を設けることで内部結露を防ぐ設計となっていますが、経年劣化で性能が低下すると湿気やカビのリスクが増します。
このように、高精度な工法がメリットではある一方、施工後の細かな補修や部材交換には専門的な知識と技術が求められるため、ハウスメーカー以外での対応に不安を持つ方も少なくありません。
よくある外壁トラブルとリフォーム会社での対応事例
築10年を超えた頃から、外壁のさまざまなトラブルが顕在化しはじめます。以下は、セキスイハイムの住宅でよく見られる外壁トラブルと、地域のリフォーム会社による対応事例です。
1. 金属サイディングの浮き・波打ち
【原因】 下地の木材の収縮や経年による接着力の低下、施工当時の取り付け不良などが主な原因です。
【対応策】
- 浮き箇所のビス留め・下地補強
- サイディング張り替えまたは重ね張り（カバー工法）
- 錆止め塗料＋高耐候塗料による再塗装
2. シーリング（コーキング）の割れ・剥離
【原因】 紫外線や寒暖差による収縮・硬化、初期施工時の厚み不足など。
【対応策】
- 古いシーリング材の完全撤去
- 高耐久タイプ（変性シリコン・オートンイクシード等）で打ち替え
- 美観を損なわないカラーコーディネート仕上げ
3. 外壁塗膜のチョーキング・退色
【原因】 塗料中の樹脂が紫外線で劣化し、顔料が粉状に浮き出る現象。放置すると防水性能も失われます。
【対応策】
- 高圧洗浄→下地補修→3層塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- ラジカル制御塗料・無機塗料などの採用で耐久性を強化
- カラーシミュレーションで仕上がりを事前に確認
4. 外壁パネルの接合部からの雨漏り
【原因】 ユニット接合部のシーリング劣化や、微細なズレによる隙間からの浸水。
【対応策】
- サーモグラフィー・散水試験による浸水箇所の特定
- シーリングの打ち替え＋下地材の補修
- 内部断熱材・合板の交換が必要な場合もあり
5. 軒天・水切り・金物まわりの腐食
【原因】 雨だれの影響や水返し不足により、湿気がこもり腐食が進行。
【対応策】
- 腐食箇所の板金・ケイカル板等による補修
- 通気・排水経路の見直し提案
- 水切り金物の交換や塗装強化
ハウスメーカーとリフォーム会社、どう使い分ける？
セキスイハイムのようなハウスメーカーは、建築当時の図面や部材に関する知識を持っているため、安心感があります。しかし、築10年を超えると、次のような悩みが出てくることもあります。
- 保証が切れると費用が高額になる
- 着工までに時間がかかる（相談→現地調査→社内承認とステップが多い）
- 全面塗装・一括交換など“過剰な提案”になることがある
- 特定部材しか使えず、予算や要望に合わせた柔軟な提案がしにくい
一方、地域のリフォーム会社では、
- 必要最小限の工事で費用を抑えた提案が可能
- ハウスメーカーごとの構造に詳しい職人が対応
- 高耐候塗料や複数の工法を比較・選定できる
- 小規模修繕から定期点検まで柔軟に対応
といったメリットがあります。
つまり、「メーカーならではの知識・一貫性」と「リフォーム会社の柔軟性・提案力」を使い分けることで、住まいにとって最適な選択ができます。
外壁補修専門のサンユウの強みとは？
私たちサンユウは、東三河地域に根ざし、塗装・外壁補修・雨漏り修理に特化した専門会社です。セキスイハイムのような大手ハウスメーカー住宅にも多数の施工実績があります。
サンユウの強み
- 的確な診断力：赤外線カメラや打診棒、散水テストなどを用い、目視だけでは見つけにくいトラブルを見逃しません。
- 柔軟な提案：全面交換ではなく「必要なところだけ直す」提案で、費用対効果に優れた修繕が可能です。
- 施工品質：一級塗装技能士などの有資格者が在籍し、高品質な仕上がりをお約束。
- アフターフォロー：工事後1年・3年・5年・10年の無料定期点検あり。長期的にお住まいを守ります。
「メーカー以外には頼みにくい…」というお悩みにも、親身にお応えし、施工前の不安を丁寧に解消いたします。
まとめ｜セキスイハイムの外壁トラブルは“気づいたときが直しどき”
セキスイハイムの外壁は、確かに高性能で長寿命ですが、メンテナンスフリーではありません。塗膜の劣化やシーリングの硬化、パネルの接合部のズレなど、小さな症状が大きなトラブルにつながる前に、早めの対策が必要です。
ハウスメーカーとリフォーム会社のどちらに依頼すべきか迷ったときは、まずは両方の意見を聞いてみるのが得策です。そして「今必要な工事は何か？」「どこまで対応すれば十分か？」を見極めて判断しましょう。
地域密着で対応しているサンユウでは、診断・提案・施工・アフターまで一貫対応。無理な営業は一切なく、お客様のお悩みに寄り添ったご提案をお約束します。
「これって劣化かな？」「どこに相談すればいいか分からない」そんな時こそ、お気軽にご相談ください。
あなたの住まいを長く美しく保つために、私たちが全力でサポートいたします。
